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构建龙湖体验式示范计划区的秘诀4
4.3.5样板间模型效果;项目概况：
(1)客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右
(2)示范区景观面积：12500㎡
(3)单方景观造价：410~420元/㎡(预估)
(4)位置：地块平整，毗邻市政道路;B;;;空间： 处理手法1-地形;空间： 处理手法2-植物; 入口密林区营造要点：
1、树冠：要搭接上，顶侧形成闭合，郁闭度一般，树冠直径在道路宽度的4~5倍；
2、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树形丰满的成年树种；
3、层次：2层，乔木+草地。
;;;记忆点 ： 售场前场;记忆点：售场建筑与植物体量关系;模块2.4.2-售场建筑与植物体量对比;硬景-圆形木平台;硬景 -水景小品;硬景-样板院1 凉亭 室外餐桌;硬景 -样板院1 沙坑;软景 -道路两侧花境做法;软景 -植物栽植层次;软景 -植物栽植线条搭配、层次;模块10-景观软景收边做法;工艺 -铺装;5 体验区景观成本控制
;（2）景观成本范围;（3）景观成本费项明细;5.2.1 成本策略;5.2.2 控制软硬景观比例
原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感
原则：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感
《景观三大纪律十项注意》中规定：独栋别墅8-10%；联排别墅10-12%；花园洋房15-17%；高层公寓16-19%(若有地上停车位可适当放松，若有人车分流，面积应降3-5%)
解读：
景观投影面积定义：园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。（园区景观面积）
A、地块越小，容积率越高，硬景比例越高；
B、别墅类型不同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬景比例越低硬景比例规定：
;项目类型;序号; 软景成本占总景观成本的比重较大，针对软景成本管控有如下几点建议：
(1)合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费。
(2)预留较充足的植物栽植后达成效果的时间。尽量避免因时间紧，通过加大栽植密度提高绿量的做法。
(3)合理搭配地被栽植形式，如木本地被色带成本高，建议适量选择。
合理使用大规格苗木，这部苗木成本通常较高，建议合理选择其规格。
(4)草坪成本是软景成本中单项成本较低的，可在保证效果的前提下适量提高草坪用量。
(5)花卉的后期更换、维护成本较高，特别是北方地区，且???季效果不好，建议适量选择。在阳光充足的地区，尤其北方地区，建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木。
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