济南公寓市场调研报计划告5.pptVIP

户型鉴赏 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇展香格里拉—A派公寓 高新区首席公寓—商住综合体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 交通区位 汇展香格里拉，位于高新区行政中心枢纽位置，南临济南国际会展中心，北依多个高档成熟社区。与高新区管委会、大学科技园、齐鲁软件园、IT总部基地等多个高新产业基地比邻而望。以工业南路,经十路为经线，舜华路为纬线的济南东部商务区域，正逐渐成形。 项目配套：会所、幼儿园、商铺 学校：齐鲁软件学院、高新实验学校、山师附小酝酿浓郁人文气息，陪伴孩子左右。 生活配套：国际会展中心超大购物超市、万隆超市、农贸市场等商网荟萃。 银行：建设银行、交通银行、工商银行、农业银行在这里风云际会。交通：47，87，99，123，119，116,112,10路等公交车途经项目(新宇路向北)。 其它：山东最大的国际会展中心, 科技文化广场、世纪财富中心、齐鲁软件园综合大楼等一流配套。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品规划 A座 B座 C座 D座 E座 F座 G座 汇展香格里拉由3栋高层组成，占地69697米，建筑面积23万平方米。一层为商业，1#、3#楼2—27层为公寓产品，2#楼2—31层为公寓产品，共2860户。 1# 2# 3# 投资商 济南天业实业有限公司 开发商 济南天业实业有限公司 物业公司 长城物业 容积率 3.30 占地面积 69697㎡ 建筑面积 230000㎡ 停车位 地下520 物业费 公寓1.5元/㎡•月 商业2.5元/㎡ •月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公寓产品 A座 B座 C座 D座 E座 F座 G座 1# 2# 3# 1#、3#楼4梯24户；2#楼12梯60户（克森帝努伯）。 面积区间：60—82㎡（开间相同，弧度越大进深越大，面积越大） 层高：3米 交房时间:2010年7月 物业费：1.5元/㎡•月 交房标准：毛坯 外立面：外墙砖 外墙：外墙砖 首层大堂：精装 厨房：墙面瓷砖到顶，洗涤盆安装到位 卫生间：地面地砖，墙面瓷砖到顶，洗手盆、座便器安装 墙面、顶棚：乳胶漆腻子 门窗：入户门采用安全门，中空玻璃塑钢窗 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型分布 推出房源户型全部相同，户型面积分布呈中间大两边小特点； 随着建筑造型弧度越来越大，户型面积也越大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售动态 A座 B座 C座 D座 E座 售罄 1# 2# 3# 售罄 项目2007年入市，开盘后一直自然销售方式为主； 2009年1#、3#楼售罄； 2011年4、5月份剩余房源2#楼D座（19—31层及部分剩余楼层）300多户； 剩余房源100套左右。 价格：7200—7800元/㎡ 优惠：一次性9.8折，按揭9.9折 客户分析：以地缘性客户为主，外地客户占少部分，主要用于投资。 营销推广：1#、3#楼推广以定位居住，2#楼主推公寓办公，定位“高新区首席公寓——商住综合体”，客户来源老带新较多，现推广渠道较少，主要为网络、短信。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 卡夫卡公馆 Evaluati