淮南世纪天成项目商计划业部分策划案下.pptVIP

（以上为-1F建议图，-1F设计了公共区域，主要以商场配套型为主）;-1F以内庭为中心共划分约42套，公摊约30%； 使用面积区间为40以上，全部使用面积约为2500平米； -1F的分割均为面积较均衡，此类商铺划分同样以满足特定消费的要求；;;动线设计分析;外部动线，人行三大主流动线，车行三向交通动线;内部动线，折线，“凸”字形环道动线;竖向动线，不超过20米，在外部做地下通道;支部蛛网动线;;（3）四大创新使项目成为标志性建筑;;;;;独立商铺品牌专卖店;地平线;地平线; —1层业种布局规划;-1层，可分割成若干区域，将“时尚性”融入在特色餐饮中，可设置： 本地特色小吃排挡、南北风味小吃、 特色饮品站、小火锅、品牌连锁快餐、 进口食品专卖、地方特产专卖等等;地平线;1层业种布局规划;1层门面商铺，将采取自营方式，面积不宜过小。主要招商项目包括： 品牌时装、银行服务、电信服务、洋快餐等等； 1层内铺，主要招商项目为知名品牌专卖店形式，面积不宜过小，可设置： 品牌时装、休闲服饰、运动系列、首饰配饰等等； ;地平线; 2层业种布局规划; 3层业种布局规划;2层、3层商铺，将分割成面积较小的单位，采取统一经营方式，主要招商项目为各类时尚物品，包括： 时尚女装、时尚男装、时尚鞋帽、时尚裤袜、 时尚箱包、时尚配饰、时尚礼品、十字绣、 彩绘文化衫、美甲、文化用品、饮品站、 品牌洋快餐、品牌茶社等等； ;地平线; 4层业种布局规划;4层商铺，将自持统一经营，采取“儿童嘉年华欢乐中心（家庭娱乐中心）”主力店的形式， 目的就是让儿童亲自参与，家长一并体验的娱乐场所，活动现场可以设置游戏点；设立儿童食品和童装专卖点；开辟儿童摄影天地；设置儿童自由创造书画区，让孩了们自由发挥，尽情畅写画；把儿童娱乐、亲子游戏、艺术培训、营养快餐、互动群体活动、健康指导等项目为一体。 其他相关业种包括：童装、母婴用品、玩具、文化用品、儿童家居、饰品 ;地平线; 5层业种布局规划; 主要招商步骤;第六部分 概念整合与推广计划;本案概念整合与推广计划;;;投资概念一;投资概念二; 新街不??于常规的商场，新街充分考虑商业与景观的紧密结合，新街引领全新的购物体验，新街将会经营淮南目前所欠缺的但又是淮南购物人群迫切可需的商业业种。; 新街的租金诱惑让管理方完全可以选择优秀品牌进驻，并不断进行品牌升级，商业的形象及地位在淮南当地将越来越被看好，商业的价值将不断地提升。;广告语 ; 所有的推广都将围绕着“价值、收益、新街、品牌”四个核心价值展开。将世纪天成商业“龙湖路新街”的概念进行不断地炒作，最终实现“迅速走红”的传播效果。;;;突出前阶段;建议在现阶段利用项目一切的条件，营造浓烈的市场气氛，吸引买家的关注，为项目推出时的销售打下良好的市场基础，具体操作内容包括：;;媒介策略;高炮;;;时间;第七部分 经济效益测算及经营风险分析 ;本案经营经济效益测算及风险分析;;;;;;;;;;谢 谢！