重庆篆山坪项目B地考苹专项研究5.pptVIP

;项目配套定位 广场设置;;;资源分级原则： 纬联综合考虑各板块的地理位置、视野状况、资源状况、地理形态、噪音影响等各项指标对项目进行资源分级，纬联将本地块分为以下五个板块：;板块A:;板块B:;板块C:;板块D:;板块E:;资源分级排序列表;;物业规划建议;商品房位置建议;还迁房设置建议;还迁房设置;还迁房位置（一）;还迁房位置（二）;;项目分期规划;第二阶段 选择第一阶段左侧地块，尽量将主景观体系打造完备，形成完全的展示； 主流开发江津市场的洋房产品和高层产品，逐步提升价格，实现盈利质量的提升； 逐步开发一些社区商业，满足居住人群的生活配套；;第三阶段 选择第三阶段右侧地块，通过推出市场主流的高层产品，实现盈利速度和质量的全面提升，是开发利润最大化。 推出主力商业店铺，树造区域商业中心形象，获取商业最大化的价值； 根据市场发展，可在第三阶段推出公建类的产品，如酒店、公寓等产品；;;项目分期规划;风格及景观打造建议;在江津高层楼盘中，建筑以现代风格和欧式风格为主； 国外风格在江津的发展处于起步阶段，缺少纯粹的风格打造，仅把各国的风格糅合在一起；;维度二：;风格打造建议一;现代风格：;新古典主义风格：;风格打造建议二;新中式风格：;新中式风格：;景观打造建议;草坪简约式处理，保证视野开阔性。 ;蜿蜒曲折的步道设计，在满足各栋通达性的同时，更具情趣性。;组团联系的主要人行入口，采用植物与行列式构件相组合的方式，增加项目品质感的同时也增添自然的味道。;道路旁边的边坡使用方式有很多种，类似的流水或者瀑布的处理方法更生态、更人性化些。 ;曲径通幽感的石材步道自然消化高差所带来的交通不便。;报告回顾;回顾一 基本判断;回顾二 市场判断;回顾三 住宅定位关键点;回顾四 商业定位关键点;The end thanks