2006年维也纳花园小结构高层部分推广思路.pptVIP

揠 苗 助 长 之思考：我们出卖的是高层还是别墅级高层?;维也纳花园小高层部分推广思路;推广注意事项;推广障碍点;本期推广目的;操作可行性分析;推广定位之USP;１、从受众人群出发,他们选择这个楼盘不仅仅是为了居住，更是一种精神层面的享受，好比是奢侈品追逐者、古董收藏家，购买本产品已经不从其功能出发，而是注重它的精神面与价值面 。 ２、我们不仅是在造一所房子，而是在造一个生活，制造一个话题，一个可资谈论的高端生活代名词。 ３、睥视市场：告诉竞争者，我就是高端小高层产品的参考样本，是领导市场，而不是被市场所领导的。 4、我们的产品具有其他产品所具有的附加值，如配套、服务、景观、人文，无疑不是居者所追求的居住理想目标。;产品形态拔升;公 馆;那么我们卖的是：;推广基础： 音乐之都 城市中心 欧洲人文 完善配套 良好教育 别??环境 别墅服务;案名建议;案名建议2;备选案名;推广主题;广告语;塔尖圈层，鼎级寓所;卖点推广;推广文字（示例）;推广分期;1.项目认购期：;2.项目入市期：;3.项目公开推广期：;4.项目强销期：;5.项目温和销售期：;5.收尾期：