2006年合肥市金湾龙结构城市场推广总案.ppt

运 筹 帷 幄 决 胜 千 里;目录：;第一部分 合 肥 市 场 分 析;;;;; 小 结 从产业结构和年龄结构上可以看出合肥市区人口数量比起一线、 二线城市有点差距，城市人口年龄也倾向于年轻化， 这也是合肥目前城市人口的一个重大特征， 这一现象对房产市场的影响也是相当大的， 甚至从某种角度来说影响了合肥楼市的产品结构与广告风格。 从人群构成来看， 合肥算是一个移民城市， 目前参与建造城市的大部分非当地居民， 而且 中上层次 的主要消费群体来自 南方， 从某种程度上来说， 这部分主要消费群体决定了合肥的广告市场格局。 ;2、地理特征、文化趋向带来的人群生活习惯;;; 小 结： 地理是影响一个城市文化的客观因素， 譬如说江南文化与北方文化差异就很大，这与当地气候、风景、 饮食等方面有关。 人与城市是互生互融的， 彼此改变、彼此成全、彼此促进。 合肥城市的中庸与偏南性从合肥的饮食文化、 居住文化、景观文化中可见一斑。 而我们研究一个城市文化的根本原因， 也是为了方便我们了解及制定相关的广告路线;3、合　肥　地　产　广　告　市　场　现　状;项目名称;九溪江南;　　　　　　　　　　　　　　;;二、　项　目　卖　点　特　征;1、　项　目　卖　点　挖　掘;;2、项　目　个　性　卖　点　提　炼;;三、目　标　市　场　的　心　理　解　析;1、目　标　市　场　年　龄　结　构;总体年龄在 28 50 岁之间， 但这也是周边楼盘所共有的客户群体， 大同小异； 更精确一步来说， 根据我们项目的具体特征， 可将人群缩小在 30 40 岁之间， 据初步预测， 主力客户群将集中在这个年龄段。 ;2、目　标　市　场　生　活　形　态　描　述;有一定的经济实力， 亦受过高等教育， 无论在公司或单位亦或家中都担任着重责。 因此有相当大的压力， 每个人都有自己固定的化解压力的方式， 有的是通过运动、 有的是通过侍弄花草、 有的是通过旅游、 有的是听音乐、 看书， 无论哪种基本都是健康趣味的， 因为这群人拒绝低级恶俗的娱乐。 在成长中， 这群人受到中国传统文化与西方文化的双重教育， 传统观念根深蒂固， 但又不摒弃先进或流行的文化，;事实上， 他们是一直站在经典流行前线， 因为他们也是有实力追逐流行引领时尚的群体。 他们由于时代的原因有着天生敏锐的判断力与果断的绝性， 有理想有梦想且敢于去实现， 有魄力有恒心并能将此种精神贯彻到工作生活里。 他们在事业上永不轻言放弃， 勤恳不懈的努力使他们中的一部分人事业有成 并有机会跻身上层名流生活。 他们非常注重生活品质， 追求高质量的生活， 不仅是物质上的品位还有精神上的境界。 他们坚定认为居住社区是个人的一张货真价实的名片， 所以他们对所住区域的品位 与尊崇感比较看重。 他们的生活习惯比较懒散， 比较喜欢一种随心所欲的状态， 但这并不代表他们不注重健康。 所以大部分人会选择一种集体锻炼的方式从而来提高自己的身体素质， 从而他们对自己居住场所附近有无公共运动健身设施比较在意…… 如果用一个词来总结这个群体的特性就是：经典的，时尚的！;懂得享受生活， 却不铺张奢靡的人 /特立独行， 又不标榜另类的人 /事业有成， 但不只追名逐利的人 /在生活品质和灵魂自由中， 寻求最为超然飘逸的生活感受的人 /爱美丽爱丈夫儿女的女人 /爱生活爱妻子孩子的男人……;3、目 标 市 场 心 理 解 析; ▲ 有一定的文化修养，对品位与格调相当看重 ▲ 希望被人尊重，在意自己居住的品质感与尊贵感 ▲ 有孤独感，渴望得到别人的理解，重视与别人交流的机会 ▲ 追求成功，但也在意自己心灵的轻松惬意 ▲ 对流行和时尚有着独特的见解与态度，不追随肤浅，不拒绝经典 ▲ 有相当经济实力，但不摈弃节俭的优良生活作风;四、项 目 形 象 定 位;上 乘 建 筑，上 流 生 活;五、广 告 风 格 确 定;品位，格调；简洁，经典;六、LOGO 及 部 分 延 展;具象符号：与秩序感强烈的英文案名沿中轴对应的书法巨龙。 释义：艺术无国界，大气有张弛。中国的毛笔字书法艺术表现出的“龙”字，大气而具有张力，自然、洒脱、充满蓬勃向上的力量， 而在秩序井然的英文标志衬托下更能表达中西合璧的主题：现代化而传统，“中学为体，西学为用”——我们的客户是这样一个群体， 一方面用中华文化博大精深的人生哲学处世，以中庸、淡泊的文化滋养身心，游刃有余； 另一方面又拥有与日新月异的世界接轨的卓然视野和