百元农民新村安置房1楼监理规划精选.doc

目 录 一、工程项目概况 (一)项目简介: 1、工程名称：百元农民新村安置房工程 2、工程建设地点：宣城市泾县 3、工程项目的组成与规模：建筑面积总计3206.4㎡ 4、主要建筑结构类型：本工程为六度抗震设防，抗震设防类别为丙级，耐火等级二级，抗震等级为三级。屋面防水等级为Ⅱ级。基础采用有人工挖孔桩基础，结构类型为框架结构，地上3层。内外墙均采用煤矸石多孔砖，门窗采用铝合金门窗，进户门采用防盗门。采用外墙外保温节能。 (二)项目预期目标： 1、工程投资： 2、项目工期： 年 月 日完工。 3、工程质量等级：合格 (三)相关单位名称： 1、建设单位：泾县城镇化建设有限公司 2、设计单位：泾县规划建筑设计研究院 3、监理单位：安徽振兴工程咨询有限公司 4、施工单位：安徽建工集团有限公司 二、监理工作范围 (一)工程项目建设监理阶段：施工阶段。 (二)工程项目建设监理的范围：施工图范围内的质量、投资、进度控制监理。 三、监理工作内容 施工阶段的监理工作其主要内容： 1、参加设计图纸会审及设计交底，核查并签发开工报告，审查并确认承包单位选择的分包单位。 2、审查承包单位编制的施工组织设计，监督检查其实施情况。 3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用，并提出更换要求。 4、督促、检查施工单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、标准，以及设计图纸的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工作的施工验收签证，未经签证不准进行下一道工序。严格控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发暂停通知单，要求限期整改；由此影响工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核定。对涉及建筑结构安全的、影响使用功能的试块、试件、原材料要按照《安徽省建设工程质量监督工作规定》进行见证取样送检。 6、检查工程所采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。 7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 8、对重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告并得到同意，由设计单位出具书面变更通知。 9、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实、签发“工程款支付证书”，并报建设单位。工程竣工后，审查工程结算价款。 10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格，或有安全隐患者要求承包单位限期整改。 11、按照《安徽省建设工程质量监督工作规定》参与并督促施工单位提出的各阶段、部位、环节、各系统工程的检验，签署由施工单位提出的工程施工质量验收申请报告，提出工程质量评价报告。 12、按照《安徽省建设工程质量监督工作合格规定》督促检查施工单位绘制的各阶段及全套竣工图以及整理的各种必须归档资料。 13、对需要返工处理或加固补强的质量事故，应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。 14、监理人员进驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。每月向建设单位提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理和现场文明施工措施落到实处。 15、督促建设单位与施工单位履行签订的合同，主持协调好建设单位与施工单位关于合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。 16、保修期内负责鉴定质量问题并督促保修。对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 四、监理工作目标 按施工合同中所确定的合格工程为目标。 质量目标要求表 序号 项目名称 质量目标 质量要求 1 地基与基础工程 合格 1．所有分项工程必须符合验评标准规定，全部合格， 2．地下卷材防水工程及防水混凝土必须合格，保证不渗不漏。 2 主体工程 合格 1．所有分项工程必须符合验评标准规定。全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须合格 2．现浇混凝土按清水混凝土施工。 3．主体结构保证安全必须合格。 3 地面与楼面工程 合格 1．所有分项工程必须符合验评标准规定。 2．面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染。 3．混凝土楼地面要求一次压光成功。 4 门窗工程 合格