2007年南通市博园岚结构郡推广执行方案.docVIP

博园岚郡推广执行方案 2007年4月12 说明：本方案是在我司于4月6日已提报的“博园岚郡营销策划提案”框架下展开思考及拟定的。 一、博园项目各方面运作进入正式的日程，营销推广工作更是进入紧张程序。依据项目整体营销总框架，由第一阶段的把握区域规划和时代机遇，切入市场，塑造项目高端物业形象，吸引业界和消费者关注，给正式进入销售阶段垫造基石。推广思路入下图： 二、推广执行计划内容表 项目开盘前推广计划详细 阶段 工作事项 内容/主题 地点/形式 执行时间 负责 备注 项目VI系统 　 表现和应用 　 07．4　 垠坤 　 一阶段：塑造形象 户外 市内大牌 南通别墅进入狼山时代 1、跃龙路2、段家坝3、工农路行政中心方向4、中华广场 07．5 博园、垠坤 大牌文案见附件1 道旗 南通别墅进入狼山时代 1、南大街2、市政府 07．5 博园、垠坤 　 市内 售楼处 市内售楼处地点确定 大型商场和高级酒店大堂。位于繁华地段或南通进入狼山必经之地 如：文峰大世界、金鹰国际、南通大饭店等大型商场或星级酒店 07．4中旬 博园、垠坤 　 市内售楼处装修 按高档别墅装修与项目档次匹配的接待中心 同上 同上 博园、垠坤 　 销售 入场 筹备 人员招聘 招聘、培训 　 07．5月底 垠坤 　 销售表单 销售表单、销售管理制度，销售手册及说辞等 　 博园、垠坤 　 楼书（单页房型楼书） 狼山风景区五星美墅 07．6 垠坤 　 名片、信笺、信封等 　 　 07．6 垠坤 　 活动支持 房展会 　 　 博园、垠坤 房展会执行计划见附件2　 项目博客 狼山风景区五星美墅 　 07．5月 垠坤 待确定后方案另行提交　　 项目网站 狼山风景区五星美墅 　 07．5月 博园 待确定后方案另行提交　 开工仪式 高端生活启动 现场/新闻报道结合区位规划和圆博圆打造 07．6 博园、垠坤 方案于5月中提交 研讨会 风景别墅+狼山版块 五星级酒店（如：南通饭店） 07．9 博园、垠坤 新闻报道 二阶段之开盘筹备 活动 项目推介会 狼山风景区五星美墅 五星级酒店（如：文峰大酒店） 07．9下旬 博园、垠坤 详细方案7月中提交　 现场围墙、看板 　 现场 07．6开始 博园、垠坤 　 报纸 新闻专栏（软文炒作）　　 1、世界著名观山别墅介绍2、南通博园岚郡别墅介绍3、狼山版块及本项目发展、潜力介绍 　媒体：南通日报 频率：2次/月 07．7月 垠坤 详细方案6月初提交 媒体组合 报纸硬广 南通别墅进入狼山时代 整版//扬子晚报 9．7/星期五 垠坤 开盘执行方案于8月中旬提交 南通别墅进入狼山时代 整版/南通日报 9．14/星期五 垠坤 狼山风景区五星美墅 整版/南通日报、江海晚报 9．21/星期五 垠坤 狼山风景区五星美墅 整版/扬子晚报、江海晚报、南通日报 9．28/星期五 垠坤 电台 狼山风景区五星美墅 　频道、栏目另定 9月初开始 垠坤 网络广告 狼山风景区五星美墅 　 2007年9月 垠坤 开盘 暂定10月18日 三、执行时间推进表 附件1：户外大牌文案 大牌版式一：（段家坝、中华广场） 标题：南通别墅进入狼山时代 狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/首席别墅区 项目地址：南通市紫琅路1号 开发商：南通博园房地产开发有限公司 (画面以黑色主色调，渲染部分蓝色，有庄重、神秘、大气感，配狼山航 拍图，别墅效果图可从图库找，文字在左，图在右) 大牌版式二：（跃龙路、工农路） 标题：博园岚郡开启别墅狼山时代 狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/首席别墅区 项目地址：南通市紫琅路1号 开发商：南通博园房地产开发有限公司 (画面以黑色主色调，渲染部分蓝色，有庄重、神秘、大气感，配帝王御 座图，狼山航拍图作为底图放置大牌右端，表现博园岚郡在南通别墅市 场的尊崇地位。文字在左，图在右) 附件2：南通房展会（博园岚郡）工作安排计划表 序号 内容 4.9 4.10 4.16 4.20 4.23 4.27 4.30 5.2 5.4 5.5 备注 一 展会策划 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 设计沟通 △ ▲ 　 　 　 　 　 　 　 博园、垠坤、古汉 展板文字 　 △ ▲ 　 　 　 　 　 　 　 策划组