2008年4月杭州房地步峁国市场分析.docVIP

2008年4月杭州房地产市场摘要 　　4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”，皆在刺激市场的购房及贷款欲望。 　　4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案，同时钱江新城将建七星级酒店信息公布，将极大提升区域的形象。 　　4月份，杭州土地市场无住宅用地出让信息，但本月公布了5月将初出让的5块住宅用地的信息，沉寂了近4个月的住宅用地出让市场将在5月出现转机。 　　4月杭州市商品房成交量较3月微降，较去年同期下降43.8%，但成交价格较3月上涨14%，较去年同期上涨66%。 　　4月杭州市住宅市场成交面积较3月上升28%，较去年同期下降39.7%，成交均价较3月上涨9.9%，较去年同期上涨71.6%。 　　4月杭州市二手房市场成较量变化不大，成交均价上涨5.6%，二手房市场平稳回暖。 　　4月杭州市部分重点楼盘项目成交量较上月变化不大，成交量稳定。 　　本期市场专题重点介绍江干区的部分楼盘项目，由于江干区沿江分布，且由于各区块域规划发展进度不一，目前区内商品房价格差异较大。居住区以九堡、钱江新城板块为主，目前九堡均价在12000元/平米左右，钱江新城中心区域从20000元/平米左右至40000元/平米左右不等。 　　第一部分 　　2008年4月杭州房地产市场政策及城市规划动态 　　自去年房贷新政出台后，杭州市购房贷款发放额度锐减，为照顾