2008年青岛市国隆项结构目提案报告.pptVIP

国隆项目提案报告;市场篇 分析篇 定位篇 媒体篇 建议篇;市场篇 青岛房地产市场概况 市南区房地产市场概况 周边项目与本项目对比及总结; 中国申奥成功，奥帆赛场确定于青岛之后给原本就活跃的青岛房地产市场又注入了一例兴奋剂，使青岛房屋销售价格一路攀升，加之作为沿海城市的天然条件，各地投资者纷纷前来青岛置业，致使青岛房地产市场的有效需求与本市的实际需求相偏离，房价涨之又涨。; 2007年上半年青岛市房屋销售价格与去年同期相比平均上涨7.4%。其中，1到6月份价格涨幅分别为8%、7.5%、7.9%、7.2%、7%和6.7%。另外，月环比资料显示，１－6月份，房屋销售价格平均每月递升幅度为0.7% 。;2007年房地产市场特点： 自去年国家对房地产市场实施宏观调控以来，青岛市房地产开发投资增幅逐步回落，房屋结构进一步优化。自2006年—2007年国家政策相继出台后，投资增幅继续呈回落走势，全市房地产开发企业累计总投资117.43亿元，同比增长28.7%，但增涨幅度比上年同期回落了27.1个百分点，比第一季度下降8.3个百分点。 ;A.办公用房和其他用房增幅大 2007年一季度，全部房屋施工面积1187.5万平方米，比去年同期增长11.2%。分房屋用途看，住宅的施工面积达到902万平方米，比去年同期增长5.6％；商业营业用房施工面积达到120.1万平方米，比去