原创力文档致：赵村城中村建设发展有限公司;;核心内容导读：;宏观环境对项目发展的影响：;客户及需求：
调研发现客户购房的地缘性特征非常明显，区域客户刚需显著，25-40岁的生意人和企业中高级技术人员购买力较好购买意向较强；
产品需求方面较为务实，紧凑型两房和三房是主力需求所在； 对产品细节的需求主要体现在实用和安全性方面；
潜在客户对于交通、教育配套和生活配套需求度高，对城改项目的认知度有限，认可度低，价格承受力有限，总价承受在35-45万最为集中；;总体开发策略：通过合理规划布局及分期分区，将安置房与商品房从消费意识到 产品形态作以分区，弱化城改形象，形成本案主体商品房独立完整的价值体系。
项目开发遵循和区域共赢模式，产品设计上要有前瞻性与主流性，建议可适当参考“新市镇模式”,塑造花园居住理念与市镇级便捷完善配套。;区域商业及公建配套非常匮乏，新开发项目在配套方面多以满足自身内部需求为主，一方面本案的发展需要商业及公建配套的支持，另一方面，区域当前的成熟度和人口又不足以支撑大型商业和公建配套的运行。
从区域发展衍生的未来需求和项目价值提升角度考虑，本案在商业及公建配套方面应具备一定前瞻性。;宏观环境分析; PART 1 项目地块调研;位于浐灞生态区门户地带，区域认知度和价值感较低，地段偏远。 ;项目地块周边路网密集，通达性好昭示性强。;当前项目周边环境较差，配套缺乏，东距浐河约1
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