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蔚蓝朝阳项目营销企划案 目 录 第一章：区域市场分析第二章：成本核算 第三章：本案客户群定位第四章：产品定位及广告建议 第五章：营销推广第六章：销售组合篇 第一章：区域市场分析 一、北京地产市场销售量分析 今年商品房的新盘销售〔预售）最多的三个区县依次为朝阳区、 海淀区和昌平区。其中：朝阳区楼盘预售量为2775套，销售面积为29， 6万平方米，销售金额为16. 8亿元人民币，均价为每平方米5664 元人民币；海淀区楼盘预售量为2026套，销售面积为25.4万平方米，销售金额为17. 7亿元人民币，均价为每平方米6959元人民币； 昌平区楼盘预售量为1567套，销售面积为19.3万平方米，销售金额为7.3亿元人民币，均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区〔10733元人民币7每平方米）、西城区〔8731元人民币7每平方米）、宣武区〔8249元人民币7每平方米）。 经济适用住宅的新盘销售〔预售）最多的三个区县依次为昌平区、大兴区和朝阳区。其中：昌平区预售量为6272套，销售面积为87， 2 万平方米，销售金额为22.8亿元人民币，均价为每平方米2619元人民币；大兴区预售量为935套，销售面积为10. 5万平方米，销售金额为2， 4亿元人民币，均价为每平方米2281元人民币；朝阳区预售量为498套，销售面积为5， 1万平方米，销售金额为1.