中国新市镇理想示范街区市场形象定位构思提案.pptVIP

* MOCHA TOWN是在新市镇发展过程中的典范和样板，是被人们向往和追逐的一种理想生活形态。跟以往项目不同的是，他不是在简单的强调一种社区关系，而是在崇尚一种“独立?对话?融合”的人文精神。 每个人都是独立的个体，具有独立的思想和意识，在这里选择和释放不同的兴趣爱好，但正是这些行为艺术的表现，共同筑就了更为丰富、和谐、美好、自由的街区空间。尤其在这个摩卡空间里，传统与现代、自然与城市、环境与建筑、物质与人文、商业与艺术等本是充满对立元素的事物被有机的融合在一起，呈现出和谐的生态，这是属于一个新阶层的上流文化重镇。 * * * * * * * * 定位表现点 理性的摩卡 感性的摩卡 房地产E网 * 建筑——换代的建筑 摩卡镇并不强调建筑的唯一性，她可以包容或者兼容，但是创新的产品是摩卡精神的另一种折射。是建筑决定品质，还是品质决定建筑在这里都显得那么不重要，重要的是摩卡镇的每一个细节和尺寸的斟酌和推敲，都是一种思想的声音，为的是让每个生活在这里的人都可以获得更多。 重视商店街文化（咖啡、时尚、工艺等若干条商店街，构成街区的文化肌理） 重视广场文化（运动、交流、表演的重要平台） 整体风格的协调性 不过分强调建筑，而是建筑与街道、建筑与商业、建筑与公共空间、建筑与园林之间的关系 真正人性化的产品设计 理性的摩卡 * 规划——街区式生活 作为新市镇计划的重要环节，公共设施已不是有个会所、便利店那么简单。 作为理想状态的新市镇，【理想的摩卡镇】不止致力于建筑产品的更新换代，更为各项公共设施投入大量资金，以全面的功能配备，有序的业态规划，形成自给自足，自我循环的社区生活形态。这里，Town-Center、商店街、幼儿园、学校、镇公园构成其硬件格局，还有未来上万户“理想的主人”，我们期待一种趋于完美的生活方式被推广、被向往、被传承…… 房地产E网 * 园林——真实的自然 强调真实的自然精神 摩卡镇的环境秉承摩卡精神，强调的是真实的自然精神，将园林还给自然，大到一座桥，小到一块石头一棵树，尽量尊重原生的东西，屏弃人工的痕迹，如在这里的水景称为“河流”，有小型码头，有皮艇，这里的树和石头多为天然形成，树上挂着吊网、自然的光影构成光环境的主体…… 强调参与性 按摩小溪、攀岩、河、咖啡豆农庄…… * 社区文化——镇中心：慢速交通产物 所有有意义的社会活动、深切的感受、交流和关怀，都是人们停留、坐着或者步行时发生的 ——（丹麦*建筑师）扬*盖尔 钟楼、广场、绿地、水、步行道、书店、咖啡馆、陶吧、超市、水果市场…… 街舞、滑板、山地车、助力车、滚轴、街头涂鸦、…… 在摩卡镇，无论是镇中心、广场，还是分布在每一个街道的商店街前，公共空间成为一种艺术，配套和商业不是为解决需要，而是满足享受！ （……设有栓狗的步行商店街/可以喝到纯正摩卡咖啡的咖啡馆/对汽车而言，行人和婴儿被确保拥有绝对的先行权/自行车在专用道上行进/装潢讲究的品牌服饰店与有着另类名字的二手用品店比肩而立/照顾到每个年龄层的运动设施/书店里卖得最好的是关于心理、烹饪、旅游、性学的书籍和前卫艺术刊物……） * 配套——摩卡生活馆 摩卡生活馆是摩卡精神（独立.对话.融合）最完美的体现空间，她是一个真正属于生活的空间。除了看的，还有听的，说的，交流的，参与的，调侃的……里面所包容的东西，可以是公众的、可以是私人的、可以很历史也可以很简洁，传统的、时尚的、流行的、古典的、贵的、便宜的……等等，一切看似对立的东西或者人，在这里会显得如此和谐，因为他们代表了一种人生精神，叫做完整。 包括：摩卡个人展示馆、摩卡跳蚤市场、摩卡影院、咖啡作坊……等等 * 台地（Classy） * 在这里，传统与现代、自然与城市、物质与人文、商业与文化艺术等充满对立元素的事物被有机的融合在一起，呈现出和谐的生态，这是属于一个阶层的上流文化重镇 * 桂芳园VS可园 桂芳园 点式开发的软肋——虽然是大盘，每期开发的独立性较强，各期之间的相互协调性不够。在整体规划思想，公共空间的营造、街道肌理的结合、配套设施的补充等等重要的方面不足，因此，在整体形象的包装上，在氛围营造上会显得捉襟见肘。因此，目前桂芳园所采用的分期推广，每期树立其相对独立的个性，并将推广基调放在由其建筑风格所渲染的情调上来的推广方式是相对成功的。 基于建筑风格园林特色上的形象诉求方式 可园 面式开发的机会点