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房地产E网 富通天骏花园商业策划提案 第一节、龙华商业市场分析 第二节、本项目商业定位 第三节、商业营销策略 龙华商业市场分析 1、龙华商业特征 两大商圈为主导，沿街商铺做补充 商业档次普遍较低，缺少品牌龙头商家 少数知名商家进驻，带动行业纵深发展 2、经营业态分析 1） 临街地铺 2） 农贸市场 3） 大型百货及超市 4） 中大规模的专业市场 结论： 2???? 中、低档次的商业占市场主导地位 2???? 中、高档次的日常消费型商业集中在人民北商圈 2???? 市场缺少中、高档次的品牌消费品 2???? 品牌商家数量少，规模较小 2???? 街铺占居了龙华商业的主体地位 3、市场供应 市场现正推售项目： ? 项目名称 商铺规模 高度 进深 面宽 面积 均价 美丽365二期 约2000Μ2 5.5Μ 约10Μ 3—4Μ 30—40Μ2 10000元/Μ2 锦绣江南一期 约7500Μ2 4.5Μ 11—15Μ 3—4Μ 40—60Μ2 15000元Μ2/ 东源阁 约8000Μ2 4Μ 约13Μ 3.5Μ 50Μ2左右 8000元/Μ2 市场即将推售项目： 项目名称 商铺规模