新景祥案例：中冶.pptVIP

钟山美庐 所属板块：城东 容积率：0.39 物业形态：独立双拼 建筑风格：新民国主义风格 在售主力面积：390-460㎡ 当前售价：600-1000万/套 卖点： 环境资源 便捷交通 超低密度毫宅 产品品质 简约民国风格建筑外立面 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 天泓山庄 所属板块：城东 容积率：1.19 物业形态：多层、小高层、高层、别墅 建筑风格：巴厘岛风情 在售主力面积：142-260㎡ 当前售价：高层9800元/㎡，别墅13000元/㎡ 卖点： 环境、小区景观 产品品质 开发商品牌 地理区位 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 紫园 所属板块：城东 容积率：1.13 物业形态：联排、叠加、花园洋房、山景洋房 建筑风格：中式园林风格 在售主力面积：—— 当前售价： —— 卖点： 自然、人文资源 交通、地铁 低密度 中式园林风格 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 紫金·上林苑 所属板块：城东 容积率：1.1 物业形态：花园洋房、叠加别墅 建筑风格：现代中式风格 在售主力面积：花园洋房133-143㎡，叠加210-300㎡ 当前售价：花园洋房9500元/㎡，叠加12000元/㎡ 卖点： 交通、地铁 新中式外立面 产品品质 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 翠屏·紫气钟山 所属板块：城东 容积率：1.0 物业形态：公寓、多层电梯洋房、独栋 建筑风格：新古典主义风格 在售主力面积：105-200㎡ 当前售价：8500-9500元/㎡ 卖点： 自然环境 低密度、小区景观 地理区位 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 宏图·上逸园 所属板块：城东 容积率：1.39 物业形态：电梯多层 建筑风格：新亚洲主义风格 在售主力面积：91-136㎡ 当前售价：9000元/㎡ 卖点： 区域地段 交通、地铁 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 栖园 所属板块：仙林 容积率：0.7 物业形态：叠加、联排 建筑风格：现代风格 在售主力面积：叠加144-220㎡，联排260-270㎡ 当前售价：叠加11000元/㎡起，联排15000元/㎡起 卖点： 人文底蕴、自然资源 高尚区域、良好规划 交通、地铁 优秀的产品品质，精美的景观 开发商品牌 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 汇杰文庭 所属板块：仙林 容积率：0.69 物业形态：独栋、双拼、联排、叠加、花园洋房 建筑风格：新人文院落住宅 在售主力面积：花园洋房70-140㎡，独栋320㎡ 当前售价：花园洋房8000元/㎡，独栋450万/套 卖点： 自然、人文资源 高尚区域、未来规划 交通、地铁 院落和户型空间 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 东墅山庄 所属板块：仙林 容积率：0.65 物业形态：独立、联排 建筑风格：英伦风情 在售主力面积：200-300㎡ 当前售价：9500元/㎡ 卖点： 优质环境、人文资源 具有吸引力的区域规划 交通、地铁 建筑立面 合理的价格 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 万科·红郡 所属板块：城北 容积率：1.35 物业形态：叠加、电梯公寓 建筑风格：纯英伦“TUDOR”风格 在售主力面积：180-195㎡ 当前售价：380-450万/套 卖点： 自然资源 成熟配套 便捷交通 低密度高档物业 纯英伦“TUDOR”风格 开发商品牌 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 锋尚国际公寓 所属板块：城北 容积率：0.9 物业形态：四层公寓、别墅 建筑风格：现代简约风格 在售主力面积：200-350㎡ 当前售价：单价25000-27000元/㎡，总价450-700万/套 卖点： 零能耗、环保节能、智能化 主城稀缺资源，优质环境 成熟生活、交通配套 稀有主城低密度顶级物业 项目属性 及概况 项目定位 及特点 市场竞争研判 营销手法剖析 推盘节奏 及销控 本案点评 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 万科·红郡 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 锋尚国际公寓 ★ ★ ★