物业管理概论教学课件.pptVIP

（二）物业竣工验收的种类 物业的竣工验收，可分为以下四种类型：1.? 隐蔽工程验收 2.?分期验收 3.?单项工程验收 4. 全部工程验收 （三）竣工验收的依据、标准及所提交的资料 1. 竣工验收的依据 2.竣工验收的标准 3.竣工验收时所应提交的资料 二、物业接管验收 （一）? 物业接管验收的概念和条件 1. 物业接管验收的概念 物业接管验收，是指物业管理企业根据标准，对建设单位移交的物业所进行的综合检验、收受管理工作。 2.物业接管验收的条件 ①建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格； ②供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用； ③房屋幢、户编号已经有关部门确认。 3.物业的接管分两种情况： （1）从房地产开发企业接管 （2）从管理委员会接管 (二)物业管理公司在接管使用过程中的物业时应做好如下工作 1.收集资料 2.接管验收 3.用户基本情况调查 4.资料归类、存档 （三）物业接管验收与竣工验收的区别 1.验收目的不同。 2.验收性质不同 3.验收主体不同。 4.交接对象不同。 （四）物业接管验收应移交的材料 ⑴新建房屋接管验收的资料。 ⑵原有房屋接管验收应交的材料。 （五）物业接管验收的程序 1.?????? 新建房屋接管验收的程序 ①建设单位书面提请接管单位进行接管。 ②