西景花园物业管理公司接管验收规程.docVIP

西景花园物业管理公司接管验收规程 接管验收规程 接管验收操作程序 做好接管验收准备 物业公司抽调管理人员、工程维修人员以小区经理为组长组建接管验收小组，并在正式接管验收之前做好以下准备工作： 与开发商联系好接管验收的日期、验收标准、进度安排。 要求开发商在接管验收之前提供物业的详细清单和建筑图纸。 派出先头技术人员前往物业现场进行拉网式摸底，并据此制定好接管验收计划。 准备验收交接表。 流程图 物业公司组建接管验收小组，做好接管验收准备工作。 以书面形式通知开发商进行接管验收。 对接管物业进行相关资料验收。 对物业硬件设施进行验收。 对资料和工程遗留问题在7日内进行补充、整改。 双方对整改、补充问题进行复验，如无问题，签署物业接管验收表。 接管验收相关内容及标准 主体结构： 外墙不得渗水。 屋面排水畅通、无积水、无渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固，接口严密，不渗漏。 楼地面面层与基层粘牢，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮、起砂；块料面层平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；粘贴牢固、色泽均匀一致，无明显色差。 内墙面： 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污垢。 块料（如地砖）面层：粘贴牢固、无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤、色泽均匀一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。 顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹