购房分期付款示例.pptVIP

* 购房一套100 000元，付款方式 （1）一次性付款100 000元 （2）分期付款，每年付20 000元，5年付清 房产商不采纳第（2）种方式，虽然付款总额均为100 000元，但付款时间不同。 示例启示：资金有个时间问题，即同1元钱在不同的时间其价值是不一样的。 （一）资金时间价值的确定 1、单利与复利 示例：设将100元存入银行，存期5年，年利率10%。 （1）本金100 第一年利息100×10% 第二年利息100×10% 第三年利息100×10% 第四年利息100×10% 第五年利息100×10%  =100+100×10%×5=150 五年末本利和 （2）  第1年末本利和=100+100×10%=100×（1+10%） 第2年末本利和= 100×（1+10%）+100×（1+10%）×10% …… 第5年末本利和  注：比较（1），第2年计算利息的本金不再是100，而是加上了第1年的利息，即以第1年的本利和作为第2年的本金。  （1）为单利，（2）为复利（利滚利） 细菌的繁殖，森林的生长，人口的增加均遵循复利规律。 一般