情景化商业—未来商业地产发展趋势.ppt

姜新国 上海在行置业投资咨询有限公司首席咨询师，全国著名商业地产专家，中国第一本商业地产专著《商铺投资》、清华大学房地产总裁高端培训核心教程《商业地产开发经营与管理》作者，行业内有商业地产“教父”之称。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业步行街管理委员会专家委员。主持或参与世博会、万科、百联的商业地产项目策划工作。十多年来，出色完成城市动力广场（上海市政府重点工程）等全国数十个商业地产项目策划、招商、运作工作，同时担任多家企业决策顾问。 前 言 一、我的商业地产成功观 * 情景化商业—未来商业地产发展趋势 一旦某类商品被赋予个人美好的 情感，那么该商品将会变得极具经济 性—商业地产也是如此；商业地产情 景化的实质就是商业化。 1、商业地产真谛 公 众 性 服 务 性 商 业 性 2、商业地产成功要诀 经 营 实 心 化 资 产 优 质 化 开 发 系 统 化 项 目 品 牌 化 3、要诀通解 好 看 好 玩 好 的 商 品 好 的 商 家 好 的 收 益 二、市 场 玄 机 1、市场表象—多、乱、差 2、市场玄机—潜在商机 3、运作妙棋—商业地产情景化 三、情景化是商业地产 发 展 趋 势 1、国际商业地产情景化的发展轨迹 2、国内商业地产情景化的实践 四、介绍一些商业地产 情 景 化 的 方 法 关健词： 个 性 时 尚 区域特点 优 美 有 趣 1、怀旧法：宽窄巷子 2、事件法：宿州棋盘 3、建筑法：海上海 4、艺术法：大姆指广场 5、移景法：澳门·威尼斯人 6、时尚流行法：缤纷数字花园 *