三井购物公园啦啦宝都上海金桥（暂名）动工讲述.PDFVIP

2017 年3 月21 日 致 各位 三井不动产株式会社 “三井购物公园啦啦宝都上海金桥(暂名)”动工 海外首家啦啦宝都预计2020 年开业 本事业要点 ・“三井购物公园啦啦宝都上海金桥(暂名)”主体工程将于5 月正式动工。作为海外首家啦啦宝都，将于2020 年开业。 ・位于上海代表性的新兴开发区，其作为经济特区在产业发展，商业·住宅开发方面进展迅速。 ・由店铺种类很丰富的餐饮区及体验型娱乐设施，及方便消费者日常生活的店铺品牌构成。 ・发挥在日本进行商业开发·经营·招商中积累的经验，打造安心安全的设施构造。 ・以“折纸”为设计理念，规划出展现日式风格，同时简洁而富有活力的设施设计。 三井不动产株式会社 （所在地：东京都中央区 董事长：菰田正信）通过上海井桥商业管理有限公司（为 推进本事业而设立的全资子公司）在中国上海推进区域型购物中心“三井购物公园 啦啦宝都上海金桥（暂 名）”的开发，3 月21 日与共同合作方上海金桥出口加工区联合发展有限公司联合举办了奠基仪式，着手工 程准备。建筑主体工程预计 5 月正式动工。计划以居住或工作在周边的家庭及白领等为主要目标消费群体， 从餐饮区和体验型娱乐设施等时间消费型的品牌搭配到方便日常生活使用的品牌，约合200 家店铺构成，作 为海外首家“啦啦宝都”预计于2020 年开业。 该设施主要特征 店铺构成特征 ・以上海非常受欢迎的日本餐饮为主题打造餐饮区，网罗各种质·量都很丰富的餐厅。 ・复合型电影院和娱乐等，以“体验”为核心的、话题度高的时间消费型项目丰富。 ・招揽在上海消费者中高人气的众多日系品牌入驻。 ・计划吸引包含高街品牌和精品店，话题度高的杂货品牌等，以及超市为主的适合日常生活的店铺入驻。品 牌范围广，既让人感受到高档品位，又能方便消费者日常生活。 设施环境・经营特征 ・营造能让成人儿童都安心使用的空间构造，从运营的角度给予商家细致入微的经营支援等，我司发挥了在 日本进行商业设施开发·经营·招商中积累的经验而成的设施构造。 设施设计特征 ・设计理念是“折纸” ・融合了做为亚洲的国际大都市上海所特有的摩登感和日本传统文化的设施设计。 ・以折纸为创作灵感，随处可见揉入了几何元素的设计，规划出简洁而有富有活力的设施设计。 1 ■该设施所处的中国（上海）自由贸易试验区金桥片区，坐落于上海中持续快速发展的浦东新区，作为经济特区其 金融、IT、电子、化学等产业发展迅速，是上海代表性的新兴开发区。虽然从前是遍布工厂的区域，但随着地铁 道路等交通基础设施的日臻完善，近几年商业·住宅的开发正在快速进行。商圈中有外国人聚集的别墅区，是中 高收入阶层为主聚集的区域。 ■该设施计划建筑面积约146,000 ㎡ （其中商业部分建筑面积约129,000 ㎡）、店铺面积约60,000 ㎡、约200 家店 铺，为本集团向“上海金桥出口加工区联合发展有限公司”统一租赁其所开发建造的商办项目，用于运营名为“三 井购物公园啦啦宝都上海金桥(暂名)”的商业设施。 ■该设施为本集团海外首家筹备开业的“啦啦宝都”。我们将最大限度发挥迄今为止在日本国内开发开始 “啦啦宝 都”型商业设施以及 2011 年作为本集团海外首个已开业的位于中国浙江宁波的 “杉井奥特莱斯广场•宁波”的 商业设施中积累的设施开发、招商、运营管理等技术和经验，打造能充分满足上海消费者需求的设施。 【关于三井不动产的海外战略】 我们集团将海外事业定为一个成长领域，在2015 年5 月公布的至2017 年为止的集团中期经营计划“创新2017 阶段Ⅱ”中，表示会在2015 年至2017 年三年间，在欧美·亚洲投资5,500 亿日元，目前正在顺利进行中。 亚洲方面，2015 年5 月马来西亚的 “三井