市镇建设规划环境影响报告书简写.pdf

上海市浦东新区曹路新市镇建设规划环境影响报告书简写本 1 新市镇建设规划方案概述 （1）规划用地布局 曹路新市镇规划区分成五大功能区，即集镇综合区、安居生活区、大学教育区、市镇 中心区、金融产业区， ① 集镇综合区（A 区）：由上川路、浦东运河、金海路、环东二大道所围合，占地面 积 329.10 公顷。综合区以居住生活功能为主，兼有教育、商务等功能。 ② 安居生活区（B 区）：由凌空路、张家浜、浦东运河、上川路所围合，占地面积469.67 公顷。生活区包含市级、区镇级配套商品房、动迁基地两大项目，是纯粹居住生活区。 ③ 大学教育区（C 区）：由金海路、顾唐路、张家浜、环东二大道所围合，占地面积 415.04 公顷。大学教育区域以教育培训、生态绿化功能为主，兼有少量生活居住及配套服 务功能。 ④ 新市镇中心区（D 区）：由金海路、浦东运河、红星路、顾唐路所围合，占地面积 345.34 公顷。区域为新市镇的中心区，以纬八路分界，北侧新市镇核心区为金桥功能区域 的公共中心及制造研发产业的服务中心；南侧中心居住区，以居住功能为主，兼有少量市 政功能。 ⑤ 金融产业区（E 区）：由红星路、浦东运河、张家浜、顾唐路所围合，占地 228.1 公顷。该区域以金融信息产业服务功能为主，兼有少量居住生活功能。 （2 ）人口规模 规划 2020 年总人口 18.8 万人，其中居住人口 14.8 万人。 （3 ）市政设施规划 ①污水管道：规划在区内道路下敷设污水收集管，规划区内污水分别由华东路、金海 路、川沙路污水干管汇集（三干管目前都已经建成），经川沙路污水干管向南，经纳管泵站 提升后排入龙东大道二期中线污水总管，最后经白龙港污水厂处理后外排长江。 ②天然气：预测天然气最高日需求量为 6.25 万立方米。规划巨峰路、川沙路下敷设高 压干管，巨峰路、川沙路西北设高中压调压站 1 处（用地面积约 0.1 公顷），区外高压管网 天然气送至该站经高中压调压后进入区内中压天然气管网。 ③电力系统：规划区内现状有 35kv 变电站 2 座，在建 35kv 变电站 1 座，规划在区内 华东路、红星路西北设置 220kv 王港变电站。红星路北侧规划 220kv 高压走廊。 1 （4）土地使用控制 （1）沿城市道路退界 ①沿城市道路两侧新建、改建建筑，除经批准的详细规划另有规定外，其后退道路红 线的距离如表 1 所示。 表1 建筑物后退道路红线距离 道路宽度 后退距离（米） D ≦24 米 D ﹥24 米 建筑高度 h ≦24 米 3 5 24 ﹤h ≦60 米 8 10 60 ﹤h ≦100 米 10 15 h ﹥100 米 15 20 注：h——建筑高度；D——道路规划红线宽度 ②沿河道规划蓝线退界 规划区沿一级河道浦东运河、张家浜、秦家港、南群河、车路港、青蓬河、盛家浜两 侧的建筑，后退河道规划蓝线一般不小于 20 米（个别特殊情况例外，但不得小于 6 米）； 沿其他二、三级河道两侧的建筑后退河道规划蓝线不小于 6 米。 ③沿电力、电缆线路退界 沿架空电力线路两侧新建、改建、扩建建筑物，其后退线路中心线距离除另有规定外， 不小于表 2 距离。 表2 架空电力线路后退线路中心线距离 电力线路 500 千伏 220 千伏 110 千伏 35 千伏 后退线路中心线距离 30 米 20 米 12.5