旧城改造中PPP融资模式的分析-山东建筑大学学报.PDFVIP

第３１卷 第５期 山东 建 筑 大 学 学 报 Ｖｏｌ．３１ Ｎｏ．５ ２０１６年 １０月　 　　　　　　　ＪＯＵＲＮＡＬ ＯＦＳＨＡＮＤＯＮＧ ＪＩＡＮＺＨＵ ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ　　　　　　　 　 Ｏｃｔ． ２０１６ 文章编号：１６７３－７６４４（２０１６）０５－０４９１－０５ 旧城改造中ＰＰＰ融资模式的分析 １ １ ２ 张肖肖 ，亓霞 ，张炳才 （１．山东建筑大学 管理工程学院，山东 济南２５０１０１；２．恒大地产集团广东分公司，广东 广州５１０６２０） 摘要：在我国新型城镇化建设的过程中，旧城改造问题日益凸显。目前旧城改造项目的实施主体大多数是政府 指定的国有企业，民间资本参与旧城改造项目尚有难度，而ＰＰＰ融资模式（ＰｕｂｌｉｃＰｒｉｖａｔｅＰａｒｔｎｅｒｓｈｉｐ，ＰＰＰ）的出 现在在一定程度上加强了民间资本在旧城改造方面的参与力度。文章基于我国旧城改造面临的问题，提出了 适合我国基本国情的旧城改造的ＰＰＰ融资模式，阐述了旧城改造中运用ＰＰＰ模式的必要性与可行性，并且对旧 城改造中ＰＰＰ融资模式的资金结构、运作流程进行了分析，针对旧城改造现状提出相关可行性建议，运用ＰＰＰ 模式进行多渠道融资。 关键词：民间资本；旧城改造；融资模式；ＰＰＰ 中图分类号：ＴＵ９８４　　　　　文献标识码：Ａ ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＰＰＰｆｉｎａｎｃｉｎｇｍｏｄｅｌｉｎｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌ １ １ ２ ＺｈａｎｇＸｉａｏｘｉａｏ，ＱｉＸｉａ ，ＺｈａｎｇＢｉｎｇｃａｉ （１．ＳｃｈｏｏｌｏｆＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，ＳｈａｎｄｏｎｇＪｉａｎｚｈｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｊｉｎａｎ２５０１０１，Ｃｈｉｎａ；２．ＥｖｅｒｇｒａｎｄｅＲｅａｌＥｓｔａｔｅＧｒｏｕｐ Ｇｕａｎｇｄｏｎｇｃｏｍｐａｎｙ，Ｇｕａｎｇｄｏｎｇ，Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ，５１０６２０） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｄｕｒｉｎｇｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｎｅｗｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ，ｔｈｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｏｌｄｐｒｏｂｌｅｍｓｈａｓ ｂｅｃｏｍｅｉｎｃｒｅａｓｉｎｇｌｙｐｒｏｍｉｎｅｎｔ．Ｔｈｅｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｍａｉｎｕｒｂａｎｒｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｒｏｊｅｃｔｓｉｓ ｍｏｓｔｌｙｓｔａｔｅｏｗｎｅｄｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓｄｅｓｉｇｎａｔｅｄｂｙｔｈｅｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ，ｐａｒｔｉｃｉｐａｔｉｏｎｏｆｐｒｉｖａｔｅｃａｐｉｔａｌ ｒｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｒｏｊｅｃｔｉｓｓｔｉｌｌｄｉｆｆｉｃｕｌｔ，ａｎｄｔｈｅｅｍｅｒｇｅｎｃｅｏｆＰＰＰｆｉｎａｎｃｉｎｇｍｏｄｅｌｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｓｔｈｅ ｐａｒｔｉｃｉｐａｔｉｏｎｏｆｐｒｉｖａｔｅｃａｐｉｔａｌｉｎｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌａｒｅａ．ＢａｓｅｄｏｎｔｈｅｅｘｉｓｔｉｎｇｐｒｏｂｌｅｍｏｆＣｈｉｎｅｓｅ ｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｆｉｎａｎｃｉｎｇｍｏｄｅｌ（Ｐｕｂｌｉｃｐｒｉｖａｔｅｐａｒｔｎｅｒｓｈｉｐ， ｔｈｅＰＰＰ）ｆｉｎａｎｃｉｎｇｍｏｄｅｌｔｈａｔｉｓｓｕｉｔａｂｌｅｆｏｒＣｈｉｎｅｓｅｂａｓｉｃｎａｔｉｏｎａｌｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ，ｐｏｉｎｔｓｏｕｔｉｔｓｎｅｃｅｓｓｉｔｙ ａｎｄｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙ，ａｎｄａｎａｌｙｚｅｓｔｈｅｆｒａｍｅｗｏｒｋｏｆＰＰＰｍｏｄｅｌｆｒｏｍｆｉｎａｎｃｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ｏｐｅｒａｔｉｏｎａｌ ｐｒｏｃｅｄｕｒｅｓａｎｄｏｔｈｅｒａｓｐｅｃｔｓ．Ｆｉｎａｌｌｙ，ａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏｃｕｒｒｅｎｔｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｏｌｄｃｉｔｙｒｅｃｏｎ