滁州市城市基础设施开发建设有限公司-滁州市环保局.docVIP

滁州市城市基础设施开发建设有限公司苏滁现代产业园一期棚户区改造项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：滁州市城市基础设施开发建设有限公司二 一 年 月 建设项目概况 建设项目地点 滁州市位于安徽省东部，长江三角洲西部边缘，长江、淮河之间，南临全椒，北依明光，东连来安，西衔定远、肥东，东南与江苏省浦口区隔滁河相望，习惯称皖东。京沪铁路自西北向东南纵贯全境，以104、312、205、311等国道、省道为主的交通网路四通八达。滁州市下辖2区（琅琊区、南谯区）、2市（天长市、明光市）、4县（凤阳县、全椒县、来安县、定远县）。 本项目位于滁州市苏滁现代产业园，徽州路（在建）、清流路（在建）、、合围地块项目地理位置见图1。 建设背景 根据《滁州市城市总体规划(2008-2020)》的要求，滁州市将形成三个中心的城市结构，以金融、商业、商务、科技、文化等城市功能为主的苏滁现代产业园将是全市三个中心之一。园区将依托老城、协调城南错位发展，充分利用清流河等水资源条件，打造成为滁州市具有滨水特色、生态环境优良、人气旺盛的城市新中心。 目前，苏滁现代产业园建设正处于启动阶段，安置房配套设施的建设将促进人口、商贸、物流及其它公共设施的集聚为该区域的社会经济发展提供强有力的支撑，完善苏滁现代产业园配套功能，改善人居环境，保障民生，促进苏滁现代产业园建设滁州市城市基础设施开发建设有限公司9.5亿元苏滁现代产业园一期棚户区改造滁州市苏滁现代产业园一期棚户区改造 建设项目工程概况 建设内容 项目规划用地232亩（154667m2），总建筑面积344482m2，其中：住宅260048m2、商业用房22882m2、幼儿园2721m2、物业用房712m2、社区用房和配套服务用房3147m2、垃圾集中收集点150m2、变电所750m2、气调压站50m2、地下车库54022m2。建设项目主要内容见表-1，项目经济技术指标见表-2。 表1.2-1 建设项目内容一览表 序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 高层住宅楼 住宅建筑面积260048m2，住宅计为2栋，楼层为15F~18F高层住宅设计户数户，设计人口约人 商业用房 位于项目东北角和东侧沿街处，建筑面积22882m2，建设楼层为2F~4F 幼儿园 建筑面积2721m2，建设楼层为3F，位于中心广场地带 物管用房 建筑面积712m2，项目东北角 社区用房和配套服务用房社区用房和配套服务用房3147m2、 2 辅助工程 变电所 4个，占地面积750m2，位于小区四个角 燃气调压站 1个，占地面积为50m2位于项目南侧地块东部靠近常州路的绿化带中服务半径250m 停车库 5个地下机动车库，设置2349个机动停车位；其中405个地面停车位；1944个地下停车位 5个 3 环保工程 油烟处理装置 垃圾收集 设置垃圾集中收集点1个，位于项目东北角4#住宅楼和8#住宅楼之间，建筑面积150m2，设置若干垃圾箱，均匀分布在小区内 污水处理 污水管网铺设，每栋楼下配有化粪池 地下车库尾气排放 车库换气次数为6次/h，排风量为64000m3/h 4 公用工程 供水 市政自来水管网 供电 市政供电管网，本项目设置，市电网引两路10KV高压电缆至小区内变电所kWh/a 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 设置完善的消防设施，设一座252m3消防水池位于地下库内，进水管为DN100 通风 设置建筑机械排风系统 5 景观工程 绿化 绿化面积60629.46m2，绿化率达39.2% 序号 项 目 面积 单位 备注 1 总用地面积 232 亩 154667m2 2 总建筑面积 344482 m2 / 3 地下建筑面积 54022 m2 框架结构 4 地上建筑面积 290460 m2 框架结构 其中 住宅建筑面积 260048 m2 框架结构 商业建筑面积 22882 m2 框架结构 其中 幼儿园 2721 m2 / 物业用房 712 m2 / 社区用房和配套服务用房 3147 m2 垃圾集中收集点 150 m2 变电所 750 m2 天然气调压站 50 m2 5 总户数 2752 户 / 6 居住人口 8986 人 按照每户3.2人计 7 绿化面积 60629.46 m2 / 8 绿化率 39.2 % / 9 容积率 1.82 / 幼儿园、物业、社区和配套服务用房不计容。 10 建筑密度 20.2 % / 11 非机动车停车位 4158 个 / 12 机动车停车位 2349 个 / 其 中 地面停车位 405 辆 地下停车位 1944 辆