2008年全国及部分省市房地产投资结构及信贷风险（一）.pdfVIP

一、2008 年 11 月全国房地产开发投资情况 从全国的情况来看，全国房地产开发本年资金来源合计自 2008 年 3 月起增速逐月下滑， 显示出房地产行业的融资困境正日益恶化。 图1 2006-2008 年房地产开发本年资金来源合计增速_累计 (%) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2 3 5 7 9 1 2 4 6 8 0 -1 -0 -0 -0 -0 -1 -0 -0 -0 -0 -1 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 数据来源：国家统计局 图2 2007-2008 年 11 月各月份全国房地产分类别开发投资完成额 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 年 年 年 年 年 年 年 年 1 1 1 年 年 年 年 年 年 年 年 年 1 1 7 7 7 7 7 7 7 7 年 年 年 8 8 8 8 8 8 8 8 8 年 年 0 0 0 0 0 0 0 0 7 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 2 2 2 2 2 住宅房地产开发投资总额 经济适用房开发投资总额 办公楼房地产开发投资总额 商业营业用房房地产开发投资总额 其他房屋房地产开发投资总额 房地产开发本年土地开发投资额 房地产开发中土地购置费投资总额 数据来源：国家统计局，各年度 2 月份数据为 1-2 月总合 从图中可以看出，分类别来看，住宅开发投资总额在 2008 年 9 月后大幅度下降，其它 类型地产投资保持平稳。但由于住宅开发投资在房地产投资中占有绝对大的比重，导致房地 产行业投资下降较大。