昆明实力心城项目营在销策划报告.ppt

形象攻略——中心之上，轻轨旁昆明商务行政中心 ； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 以传递新城投资价值，新中心完善配套、中心之上稀缺住宅 为促下单的主要手段 让客户自己去感受产品并展望行政中心新城生活及无限升值空间，更能打动客户 形象攻略——新城投资生活示范展示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实力心城传统媒体传播攻略——短期主动出击，长期强势登陆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实力心城活动传播攻略通过各种圈层营销，定位高雅、高端活动 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推售策略资源共享，联动借势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运营策略预定式合作，促进销售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第七部分 2011年实力心城项目营销说明 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年销售目标 2010年5月-12月（8个月） 完成销售面积18.78万方（4、5、6、7、9、11栋），车位2456个； 完成销售收入15.7亿元，实现销售回款13.38亿元; 实现均价7000元/㎡，车位售价10万元/个; Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年各阶段销售目标 第一次正式开盘60天内：完成一期总销售量46%，实现销售回款38% 至第二次正式开盘30天内：完成一期总销售量55%，实现销售回款48% 第二次开盘后30天后：完成一期总销售量85%，实现销售回款71% 实力心城入市，无论是产品还是项目所倡导的生活方式、生活概念，对客户皆有强大吸引力与新鲜感，而且经过市场预热期及内部认购期等阶段的大力宣传推广，必将形成第一个销售高潮。 此阶段利用各项销售措施组合刺激市场，多种销售渠道共用，配合不断更新的现场展示，对目标市场发动波次进攻，促使销售得以再次放量。 利用秋季房交会及传统金九银十，针对销售有阻力的单位，利用多种促销形式结合，以快速清盘为目标，为下一阶段推售铺平道路。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 以一个核心价值点为中心，分阶段炒作卖点，实现批次客户储备 以打造昆明绝无仅有的中央商务轻轨物业作为入市切入点。 不断地制造新闻卖点，宣告昆明行政中央轻轨物业人居时代来临！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过展示活动、虚拟现实3D系统与主流媒体进行深度合作提升项目影响力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for