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地产中介行业区域霸主成功秘诀
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区域霸主成功秘诀
冯浩
引言局部做强VS 全面做大
引言:局部做强VS全面做大
上篇 角色定位
职务 管理半径 精力分配 关注重点
业务员:70%
7:2:1 团队:20%
分行经理 7人 (业务员)
行政:10%
业务:30%
团队:30%
区域经理 8-10个经理 3:3:4
经营目标跟进40%
制定目标、检查结果:60%
大区域经理 3-5个区域经理 6:2:2 发展规划及成本控制:20%
效率、流程:20%
上篇 角色定位
地区 职位 管理半径
香港地区 区域经理 30-50个店
深圳地区 区域经理 3-5个店
北方地区 区域经理 10个店或不设此位
上篇 角色定位
上篇 角色定位
理财能力
道理(以理服人) (经营角色)
梳理
(流程、框架)
格式化VS 口头管理
上篇 角色定位
从单一到多重责任:夹心饼干的开始
从技术风险到品牌风险
从执行责任过渡到决策+执行责任
从局部风险看全局风险
上篇 角色定位
气度(合作、局部服从全局)
态度(没有态度便是态度)
厚度(知识、沉淀)
上篇 角色定位
工作量大了还是小了
工作时间长了还是短了
要我 VS 我要
要求 VS 判断能力
上篇 角色定位
区域短、中、长期的发展策略
骨干成员(班子成员)的培养
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