皇御苑五期廊桥花园营销策划汇报稿.pdf

谨呈：深圳市皇城地产有限公司 皇御苑 廊桥花园 营销策划报告 联地产 2009/02/ 17 皇岗口岸”——关口一块极为独特的土地， 将在2009-10年上演怎样的一场营销游戏？ 商业秘密声明 本文内包含的资料属于深圳世联地产顾问股 份有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业 竞争者利用。因此本文档内容仅限于对深圳世联 地产顾问股份有限公司作投标之用；除此之外， 不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果深圳世联地产顾问股份有限公司有幸和 贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和 复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本 限制条款不适用于可以从其 合法渠道得到对文 中包含数据的使用授权的情况。 提：目标的审视与思考 1 目标认知 项目认知1 关内稀缺80万大社区●高入住率 皇御苑总占地面积约16万平方米，总建筑面积约80万平方米，位处中心区一级辐 射地段，紧邻规划中的深港河套经贸区，为深圳特区内最接近香港的超大型港人 社区。 期 六期 1 期 五期廊桥花园 2 4期 2010~11年 期 （9.8万平米） 3 5期 四期深港一号 2010年3月 （9.2万平米） 三期御花苑 2009年9月 (7.5万平米) 二期 2007年11月 17.4万平米 一期 2002年8月 29.7万平米 2000年3月 项目认知2 皇岗口岸无缝对接，名副其实的 口岸第一物业” 滨河路 u6分钟路程，通过天桥可与皇岗口岸进行无缝对接； 本案 6分钟路程 天桥 u直临口岸，无遮挡的昭示性，使项目成为出入关口第一 公交站 视线建筑 项目认知3 项目处于福田边缘区域，但轨道与 公交均能通达 第二圈层：华强北、 岗夏、景田、车公 庙