黄山市商业市场情况调查报告,yu.pdfVIP

黄山商业市场调查报告 提纲： 一、黄山市况综述（文化、产业、规划、政策）最新 二、黄山市区域发展优势： 1、得天独厚的旅游资源。 2、承东启西的区位优势。 3、物产丰富的自然生态。 4、博大精深的文化底蕴。 5、享誉国内外的荣誉。 三、黄山商业发展现状综述。 四、黄山市商圈分布情况。 五、黄山市租金情况。 六、黄山主要商圈面积配比情况。 七、各商圈业态分布。 八、针对以上数据，我们再把2007 年之前的相关统计数据拿出来做比较。 九、黎阳 in 巷介绍。 一、黄山市况综述（文化、产业、规划、政策 ）： 人口：1987 年11 月，经国务院批准成立地级黄山市，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、 四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口 149 万，其中农业人口 117 万。各区县下辖 101 个乡镇（其中 50 个镇、51 个乡）、889 个村，3500 余个自然村，8900 余个村民组。41 个社区居委 会。总面积 9807 平方公里。各县镇人口如图： 全市乡镇平均面积约为 90 平方公里,比全国全省平均 250 平方公里和 100 平方公里少 160 平方公 里和 10 平方公里。农村人口 113 万人（城市人口 34 万人），全市乡镇平均人口 1.4 万人，比 2005 年 乡镇行政区划调整前增 0.4 万人，比全国、全省平均人口 2.87 万人和 4.2 万人少 1.47 万人和 2.8 万 人。 全市村平均 1270 人（村居平均人口 1530 人），比 2007 年撤并村前平均增加 320 人。 经济产业：2010 年，全市生产总值(GDP)突破 300 亿元，达 309.3 亿元，同比增长 13.1%， 创 98 年以来新高。分产业看：第一产业实现增加值 39.3 亿元，增长 4.7%；第二产业实现增 加值 136.4 亿元，增长 20.3%；第三产业实现增加值 133.6 亿元，增长 9.2%。三次产业结构 由上年的 13.4：40.6：46.1 调整为 12.7：44.1：43.2。按户籍人口计算，人均 GDP 达 20846 元，按当年汇率折算突破 3000 美元，达到 3100 美元 2010 年，全市建筑业实现增加值 35.1 亿元，增长 8.7 %。资质以上建筑企业 76 家，完 成建筑业总产值 38.67 亿元，增长 27.9 %，全员劳动生产率 10.9 万元，增长 12.2 %，实现 利润总额 1.1 亿元，增长 46.7 %。 投资结构调整改善。三次产业投资结构由上年的 2.9：27.3：70.7 调整为 2.6：33.0：64.3；其中： 第一产业投资 12.0 亿元，增长 24.3%；第二产业投资 150.1 亿元，增长 62.5%；第三产业投资 292.2 亿元，增长 22.1%。分行业看，工业投资 94.7 亿元，增长 42.6%，其中制造业投资 80.9 亿元，增长 49.3%；三产中的水利、环境和公共设施管理业增长 20.9%，住宿和餐饮业增长 24.4%，公共管理和社 会组织增长 22.7%，文化、体育和娱乐业增长 42.6%。 房地产市场建销趋好。全市房地产开发完成投资 125.8 亿元，增长 42.2%，其中，住宅投资 71.0 亿元，增长 45.5%。商品房施工面积 645.2 万平方米，增长 29.3%，新开工面积 240.3万平方米，增长 37.2%。实现商品房屋销售额 52.8 亿元，同比增长 28.4%，其中，住宅销售额 42.7 亿元，增长 28.4%。 规划： 二、黄山市区域发展优势： 1、得天独厚的旅游资源。 黄山市不仅拥有以黄山为代表的名山（黄山）、名水（新安江）、名城（古徽州）等自然风光资源，而 且具有以博大精深的徽文化为代表的人文旅游资源，国级级以上旅游资源的密度约为全国平均水平的 40 倍，其得天独厚的旅游资源及品牌效应享誉国内外。 2、承东启西的区位优势。 黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处 200公里范围内“几何中心”，是沿海与内陆腹地的过渡带， 是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。近年来，随着徽杭、合铜黄高速的开