《经济法》-4(财会)物权.pptVIP

第三章 物权法 一、物权概述 （一）何为物 物指具有一定形体，占据一定空间，能够被人掌握、利用，具有价值和使用价值的物质财富。物有动产与不动产、特定物与种类物、主物与从物、原物和孳息等等之分。 （二）何为物权 物权是主体支配客体物的权利。物权分自物权（所有权）、他物权（包括用益物权和担保物权）、共有权。 物权是绝对权，而非相对权； 物权是对物的支配权，而非请求权； 物权的客体主要是物，法律有明确规定时，权利亦可为物权客体（如土地使用权、股票、债券、证券交易所经纪人席位、期货合约交易中）。 （三）我国的物权体系 1、自物权（即所有权，是所有人支配所有物的权利）包括： 占有权； 使用权； 收益权； 处分权； 权能分离权。 2、他物权（又称限制物权，即基于合法的依据在他人所有的物上收取利益的权利） （1）用益物权，即基于合法依据在他人所有的非担保物上收取利益的权利。主要包括： 对自然资源的占有、使用、收益权（包括土地承包经营权、水域承包经营权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权等等）； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 地役权； 地上权； 对国有或者集体所有资产的经营权； 征收征用求偿权； 相邻权（包括相邻用水、排水、通行、管线铺设、通风、采光、日照、环保、防险等权利） （2）担保物权（即对他人提供的担保物享有的权利）包括： 典权（即典权人占有、使用、收益典物以及绝卖的权利）； 质权（即质押权人占有、使用、收益质物以及处分质物并优先受偿的权利）； 抵押权（即抵押权人请求人民法院处分抵押物并优先受偿的权利）； 留置权（即留置权人留置、处分留置物并优先受偿的权利）。 3、共有权（即两个或者两个以上的主体对同一项财产共同享有一个所有权） 共有权有按份共有权和共同共有权两类状态。 （四）物权法的基本原则 在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展 ； 物权的种类和内容，由法律规定 ； 物权依法设立、变更、转让和消灭 ； 物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益 二、占有规则 占有物应当有法律或者合同依据； 权利人有权要求无权占有人返还原物与孳息； 占有的物毁损、灭失的，权利人有权要求赔偿； 占有的物被侵占的，所有人有归入权，占有人有权要求返还原物与孳息或者要求赔偿损失。 三、物权的设立与变动 （一）物权的取得 物权的取得包括所有权的取得、他物权的取得，他物权通过设定用益物权、担保物权取得，所有权的取得可以分为原始取得与继受取得。 所有权原始取得的方式包括：生产劳动所得、先占、取得孳息、取得添附物（包括附合、混合、加工）、善意取得、国家强制取得、国家取得不明埋（隐）藏物和遗失物、国家和集体取得无主遗产、时效取得。 继受取得所有权包括通过买卖、以物易物、受赠与、继承、分配企业终止后的剩余财产、获取劳务报酬、获取人身权报酬、获取知识产权报酬等方式获得所有权。 （二）物权的变更与转让 1、不动产物权的变更与转让应办理登记手续。 不动产物权由不动产所在地的登记机构办理登记； 登记前应有真实、合法的变动协议； 不动产变动协议的效力高于登记薄的效力，登记薄得效力一般高于权属证书的效力。 根据需要，物权人可以申请设权登记、变更登记、更正登记、异议登记、他权登记、预告登记、注销登记。 2、动产物权的变动，在达成协议并交付实物时生效，法律规定应当登记而未登记的，协议与交付行为不得对抗善意第三人。 （四）物权的民法保护 物权受危险或者侵犯时，权利人、利害关系人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式请求确认权利、返还原物、消除危险、排除防碍、修理、重做、更换、恢复原状、赔偿损失、责任并究。 二、所有权规则 （一）国家所有的物包括： 矿藏、水流、海域 ； 城市的土地和法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地； 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 ； 法律规定属于国家所有的野生动植物资源 ； 无线电频谱资源 ； 法律规定属于国家所有的文物