提高用地效率改善居住品质——保障性住房建设的节地策略研究.pdfVIP

—¨住宅研究HousINosTuDlEs 提高用地效率改善居住品质 ——保障性住房建设的节地策略研究 郭莳1王正1常宁2郭静3 自20。7年以来．保障性住房的建 同时减少对城市±地妾源的消耗。 mA自％“白勺∞ 摘■／g％7*《日m 设成为实现社会和谐稳定目标■大力推 1 1高层住宅的节地优势 ＆T．*a自月自自目e$月^E多 进的一项政策性爱民工程．同时保障范 根据《城市居住区规划设计规范* 目女ieP”i目Hi≈自*Ae#** *镕#m自Ⅱ镕m镕日#＆自月№gi$围逐步扩大．建设规模逐年增加。以南 第303条中有美。^均用地控制指 镕#■“女目±№∞#自“月#有∞}京为例．从20。2年开始建设保障性住 标”的规定．以南京为倒，多层目住小 ^Bg#∞n*。 房(以经济适用住房为主】以来．累计 *。I目／镕镕H＆自#№*％ 建设量已近110。i吖。。十五1期^均用地为15～22m’人两者相差 ^BSTR^CWUnder th日口r日condltl…f sunshlnevenⅧall…nd 间南京进步加大建设力度．2008～4m¨人。如果以全南京市经济适用房 v一日nc日IhIs 1and ladIcs『几 paper…marIzes8a“ng 住宅建筑面积每年增加2。oim‘的数 2010的3年中．经济适用住房每年竣 and№hd日哺峨b归ut №Ⅱ鹏o¨u曲·me I面积达刘20。万}300万m‘．中低字进行测算每年新建住宅户数约33 “clO“p¨ernOuId∞r∞c口mpDs“ …Ⅲ-JeI∞¨l_…“bndu*lI价商品房每年竣I量达到50万m“’。 万户．人口约11万^结合人均月地 thm 呻Jm…t ml…咐ralslngFAR{f100r依照国家发展计划4．2010年全国控制指标计算．中高层比多层住宅可节 …r抽nld】a『ldusebrIndemnHmⅣ hOusl…ouldreaIlzeIntensl…seOf 保障性住房棚户Ⅸ改造和中小套型商 约建设用地近44hm2效果是比较明显 1Bndand be ulkr cOu『d heIpf O口IImIzlng ……m0fh…habl嘲∞n 品房用地计划供应量将占住房用地计划 的“。人多地少的香港和新加坡均采用 KEY 供应总■的77％。其中．保障性住房用 高层高密度的公共住宅开发模式．香港 WORDS，{nd…lfIcatofyhousIng． 1aⅧsavl|、andb 地为24000多*瓠，与去年相比增加一多数公屋在20～30层之间．窖积率 倍多…．保障性住房将成为城市住宅建 60—100”‘．新加坡组屋层教多为10 设中的用地大户。如何充分利用目森无 ～13层窖积睾16～23．一般不超 偿划拨的±地资源．用有限的土地解决 过3舻。近年来．许多大城市也R蛄逐 更多^口的居住问题对于保障性住房建 渐提高保障性住房的开发建设强度．例 设至芫重要．提高用地效率是行±有效 如成都的锦绣光华锦江大西桥等政府 的措施…。本文在控制建筑密度．保证 保障性住房建设项目客积率都接近50，