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现代售楼中心广告设计应用形式分析研究 　　摘要：本文通过对售楼中心广告应用形式和环境因素的分析，以广告学、社会学、环境学为理论依据，运用个案分析法和归纳法，探寻出售楼中心广告设计应用的形式特点和应用效果的影响因素，为售楼中心广告设计方案的科学性提供参考。 　　关键词：应用形式；环境因素 　　 　　地产广告设计元素的应用形式逐步趋于多样化、人性化和个性化，进而使整体视觉识别元素趋于符号化，用以塑造强势的企业形象。 　　一、设计应用形式及特点分析 　　1.静态设计应用形式及特点 　　（1）墙面海报 　　墙面海报是售楼中心广告设计中视觉冲击力最大的表现形式。其设计尺幅一般较大，通常以单幅重复或系列形式固定于指定墙面或门口等特殊装置上，画面造型设计以理性表达为主，整体视觉形成曲线造型调节平衡感。文案编排成错落有致的宽窄线条，直接运用主体宣传文案；色彩的选用以主打色调为主，配以活泼夸张的色调，应用的图片图形力求色调跳跃，主体鲜明，使每张招贴形成连续性紧密的造型以加强整体视觉感，形成夺目的视觉效果，致力于信息传达的先入为主。通过对造型、色彩和尺幅数量因素的整合设计，最终使墙面海报获得最抢夺眼球的视觉效果。 　　（2）发放折页 　　发放折页造型色彩的使用上突出和谐，视觉上避免花哨，艺术装饰元素淡雅，图形主要以真实的建筑环境效果图为主诉对象，版式编排规整，类似于产品介绍，视觉庄重且设计严谨、信息详尽；按照楼盘规模、地理位置、商居环境、价值空间、价格定位、户型规格、物业管理等信息进行分类表述。整体形象给人以严谨淡雅、真实可靠之感。 　　（3）楼书与馈赠礼品 　　楼书设计风格突出代表性，综合因素全面，能够有效的提升企业品质，在造型和色彩的风格上多从虚实两个方面入手，一方面详尽的介绍附属产品的信息，另一方面美化企业形象，使受众最大限度感受企业的文化。 　　馈赠礼品设计一般以企业或体现附属产品相关的应用设计为主，例如：包装提袋、打火机、标徽佩饰牌、信封等视觉形象产品。以此方式吸引受众，达到刺激潜在消费的作用。其设计风格无论在造型还是色调上都与其他设计形式形成呼应的视觉效果，针对某个特定的信息点传达为主。 　　（4）展示广告 　　这类广告的设计依据不同载体的造型、尺寸和位置针对某一个信息的宣传重点进行放大化设计。其设计形式趋于理性的说明，如户型图展示、销售情况说明、购房操作流程与须知、进户通知等。其职能是细化广告宣传的信息内容，其中灯箱的使用一般起到提示补充的作用。 　　（5）沙盘规划 　　它的优势是以全面直观的视觉效果展现整体规划的特征，室内的空间特点，无声描述其同类产品或同期产品的区别，可以直观了解小区内的环境、公共设施、地理位置、建筑外观、交通道路的转进与衔接，把购买的愿望值更加具体化。其设计的尺寸与精致程度一般根据产品的档次划分，其划分角度会从物业形态考虑，比如：普通住宅、高档社区、商业环境或写字楼、高档别墅等。配合售楼中心的其他广告形式，把建设理念完整的传达给各层次受众。 　　（6）吊旗与悬挂条幅 　　它是一种补充说明性广告形式，主要起到装饰室内环境，烘托现场气氛的作用。一般安放于室内较高的位置上，比如棚顶或形象墙的偏上方。尺寸选择一般根据室内具体跨度，运用颜色夸张跳跃的横条，文案的撰写一般简练概括且极具煽动性，体现其具体价格、优惠政策等内容，设计形式没有过多变化，比较简洁明了，目的性极强。 　　2.动态设计应用形式及特点 　　（1）售楼员楼盘详解。随时代发展，人为手段的售楼员楼盘详解也被例如售楼中心广告设计的重要环节，售楼员的职能已不仅仅是简单信息的表述者或端茶倒水的伺者，其个人形象、气质、礼仪修养以及对整个行业知识的掌握程度已直接影响到销售的结果，体现着企业的实力和所属产品的质量。此种活广告形式的价值已被开发商和广告市场深刻认识。 　　（2）建筑环境动画漫游。建筑环境动画漫游是近年逐步引入的动态地产广告形式，它是把销售产品的实际场景与建设面貌或商家建议的室内样板间装修样式形成三维动画，加上音乐背景和声优解说的后期剪辑，可以音像兼备的进行立体、多元化的详细向观看受众传达信息，形容概括建设环境的理念和诠释拥有的生活品质。可以根据播放载体的规格设计画面尺寸，比如电视或电子屏的尺寸规格。放置位置一般在室内临时休息区或可同时暂足较多受众的位置，室外一般悬挂于售楼中心门面适当位置，或根据店面具体情况单独设立装置摆放。 　　（3）数字投影展播。数字投影的展播作为动态广告手段也是近年才开始进入售楼中心使用，一般应用于较大的房产展会或开盘典礼，集中团体购买单位或个人进行宣传讲解。同样作为动态广告形式它较建筑环境动画漫游的优势是设置展播环境宽松、移动便捷，一台笔记本和投影仪即可，信息的传达比较生动。 　　三、设