第二章房地产金融基本知识精品.ppt

第五节 信贷、担保信贷和抵押贷款 （2）出质人与质权人的权利和义务 下面以动产质押为例说明质押人、出质人的权利和义务。 出质人具有以下权利： 1）在质权人不能妥善保管质押财产，而造成质押物灭失或损毁的，出质人有权要求质权人承担民事责任，提前清偿或返还原物。 2）出质人按约履行债务或提前清偿的，出质人有权要求质权人返还质物。 房地产金融（第3版） 21世纪房地产系列教材 第五节 信贷、担保信贷和抵押贷款 出质人承担下列义务： 1）出质人按约将质物移交给质权人。 2）出质人应支付质权人在保管质押物时的保管费用和实现质权的各项费用，如质物估价、质物拍卖等费用。 3）出质人不得与质权人在合同中约定在债务履行期届满质权未受清偿时，就将质物的所有权转移为质权人所有。 4）质物折价或拍卖、变卖后，其债权数额不足部分，由债务人清偿。 房地产金融（第3版） 21世纪房地产系列教材 第五节 信贷、担保信贷和抵押贷款 质权人具有的权利有： 1）质权人享有占有质押物的权利。 2）债务人不履行债务，质权人未受清偿时可以与