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PAGE PAGE 1 项目销售策划代理商 招 标 文 件 佛山市XX房地产开发有限公司 2010年3月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc257624526 一、项目基本情况 PAGEREF _Toc257624526 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257624527 二、招标目的 PAGEREF _Toc257624527 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257624528 三、投标单位条件 PAGEREF _Toc257624528 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257624529 四、投标须知 PAGEREF _Toc257624529 \h 4 HYPERLINK \l _Toc257624530 五、中标后合作方式 PAGEREF _Toc257624530 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257624531 六、投标文件的编制要求 PAGEREF _Toc257624531 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257624532 七、标书格式 PAGEREF _Toc257624532 \h 8 HYPERLINK \l _Toc257624533 八、时间安排 PAGEREF _Toc257624533 \h 8 HYPERLINK \l _Toc257624534 九、评标办法 PAGEREF _Toc257624534 \h 8 附件包括： 项目总体规划图（附件一） 项目各项经济技术指标（附件二） 3、 外立面效图（附件三） 一、项目基本情况 项目位于，项目规划总用地面积37979.44平方米，地块北面为XXXX，南面为XXXX，东面为XXXXXX，整个场地呈不规则三角形。项目总建筑面积XXXX平方米，住宅建筑面积约XXXX平方米，为3栋24——28层的高层建筑，总户数约508套，主力户型为三房（125——140平方米）、四房（175——205平方米），商业建筑面积约XXXX平方米，全区设置两层地下室，布置机动车库、设备用房，沿西河路设置临街商业，首层为架空层。预计2010年10月份开始销售。 小区总体规划集中体现自然性品质（阳光、空气、绿化），人性化主题（社区概念、生活情趣、交往场所），整体性设计（简洁性、和谐性、统一性）三大特点，力求营造功能齐全、品质高尚、具有浓厚岭南文化的住宅小区。 项目拥有无敌的江景资源，同时在设计中建筑沿地块长边呈短板形式展开，留出尽量多的园林空间，小区绿化率达到35% 立面采用简约的现代风格，建筑造型清新独特，色彩搭配明快，很好地与周边环境融为一体。 户型实用，采光良好，做到户户朝南，高层望江景，低层望园景。 二、招标目的 在深刻理解和分析我司提供的项目资料的基础上，结合深入的市场调查工作，并根据项目特点，制定准确的营销策略，力求让我司楼盘在最短时间内成为三水区的明星楼盘并使销售工作顺利快速进行。 三、投标单位条件 参加本次投标的单位必须具有房地产中介服务资质； 参加本次投标的单位必须对XX区房地产市场有深刻的认识； 参加本次投标的单位需有代理20万平方米以上大型房地产项目的成功案例。 四、投标须知 评选组织:本次评选工作由佛山市XX房地产开发有限公司负责； 营销策划代理商应在XXXX年X月XX日前以书面形式回复是否应标（传真件也可）。如超过时间，我司将视贵单位放弃本项目的销售策划代理竞标，并另行安排其他候补单位竞标，请应标单位掌握时间； 每个投标单位只能策划一个最优化的投标方案,包括在合作协议执行期间的最优惠价格控制方案； 投标费用:投标单位自行承担所有编写和提交投标文件的费用,不论评选的结果,招标单位在任何情况下均无义务和责任承担相关费用； 不论评选结果如何,投标单位的资料均不退回，招标单位对未入选单位不做任何解释； 投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续。 投标单位需明确承诺所有提供的策划和一系列的方案不涉及任何侵权行为，若涉及侵犯他人知识产权问题时，所有的侵权责任均与招标单位无关，如因此侵权行为给招标单位造成直接和间接的经济损失，需由投标单位负责赔偿。若不涉及任何侵权问题，则上述策划方案等知识产权归招标单位所有； 投标单位必须严守招标单位的商业秘密,否则,招标单位有权追究其法律责任。 五、中标后合作方式 本次评选后的中标单位,我司将与其签订营销策划代理服务合同，明确双方的权利和义务； 代理费以中标单位参加投标文件的报价为参考价.如有变动必须经过招标单位的认可方可执行； 中标单位必须严格按照投标文件上的条款执行其义务,招标文件和