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设计阶段的造价控制方法 专业--值得您信赖 造价控制方法： 1、限额设计法：限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计概算进行扩初设计，按照批准的修正概算进行施工图设计，并按照施工图预算确定的限额编制施工图设计中各专业设计的工作过程。其实质思想就是：概算不超估算，预算不超概算的设计思想。 2、设计方案的评价与优化：设计方案的评价与优化是设计过程的重要环节，它是通过方案的技术比较、经济分析和效益评价，正确处理技术先进与经济合理之间的关系，力求达到技术先进与经济合理的和谐统一。 设计方案的评价与优化程序如下图 设计方案评价与优化的程序 专业--值得您信赖 建设工程项目全过程造价控制 专业--值得您信赖 1 2 3 4 5 全过程造价控制的准确理解 决策及设计阶段造价控制 招投标阶段造价控制 实施阶段造价控制 竣工结算及决算造价控制 施工招投标阶段工程造价的控制与应对措施 专业--值得您信赖 工程招投标的相关法律规定 13版清单计价规范的解读 施工招投标阶段工程造价的控制与应对措施 招投标阶段三个造价的控制 1 2 3 工程招投标阶段的理解 专业--值得您信赖 项目全寿命周期各阶段 统称为PM，即项目管理阶段，招投标工作贯穿整个PM 因招投标并不是一个独立的实体操作项目，且贯穿于PM的全过程，因此不能成为一个阶段。因其主要集中于开工前，因此虚拟为一个阶段。 工程招投标阶段的相关法律规定 专业--值得您信赖 第二条：适用范围 第三条：必须招标 的项目 第七条：政府的作用 第二至四章： 招标投标程序 第五章：处罚及 法律责任 招投标法 一共十二条 第二条定义必须招标 的基础设施 第三条定义必须招标 的公共项目 第四条定义国有 投资项目 第五条国家融资项目 第六条利用世行贷款 第七条定义必须 招标的规模 发改委3号令 1、规费、税金按规 定计区，不得竞争 2、承包人承担有限 风险 3、清单的准确性、 完整性由发包人承担 4、招标控制价应按 市场平均水平编制 5、招标控制价应公开 6、投标价不得低于成本 新版清单规范 2013版清单规范相比08清单规范的新特点 专业--值得您信赖 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013》）的编制是对《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的修改、补充和完善，它不仅较好地解决了08版清单规范执行以来存在的主要问题，而且对清单编制和计价的指导思想进行了深化，在“政府宏观调控、部门动态监管、企业自主报价、市场决定价格”的基础上，13版清单规范还规定了合同价款约定、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算支付以及合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决方法，展现了加强市场监管的措施，强化了清单计价的执行力度，完善了建设工程造价控制的环节，更加接近全过程造价管理。 具体来说，新版清单相比08清单，有以下六大特点： 2013版清单规范相比08清单规范的新特点 专业--值得您信赖 【特点一】 专业划分更加精细 新《规范》将原《规范》中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为以下九个专业： 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。 由此可见，新《规范》各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。 * 【特点二】 责任划分更加明确 新《规范》对原《规范》里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。 （1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（2.0.2、2.0.3） （2）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5） （3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（5.3.1~5.3.9） （4）规定了合同价款调整中法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等的解决办法与计算公式（9.2-9.7） 2013版清单规范相比08清单规范的新特点 * 【特点三】 可执行性更加强化 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一；