2015年造程师计价讲义(建工李娜).doc

第一章　建设工程造价的构成　　14年教材的变动情况：　　1.206号文调整为44号文　　2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节）　　3.删除了措施费中复杂的计算　　4.人、材、企业管理费、规费有变动　　5.价差预备费的计算基数　　【考情分析】年　份单项选择题多项选择题合 计2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分　　本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分第一节　概　　述　　　1.我国建设项目投资及工程造价的构成　　◆图1.1.1　　2.国外建设工程造价构成　　◆构成　　◆区分项目直接建设成本和间接建设成本　　◆区分应急费和建设成本上升费用　　　　一、我国建设项目投资及工程造价的构成　　　　【补充】　　1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。　　2.P1下方的注释　　图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。　　3.工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。　　【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（　）三项费用构成。　　A.工程费用、建设期利息、预备费　　B.建设费用、建设期利息、流动资金　　C.工程费用、工程建设其他费用、预备费　　D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用??『正确答案』C『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。选项D缺少预备费。　　【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（　）。　　A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和　　B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和　　C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和　　D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和??『正确答案』C『答案解析』选项A还包括流动资金；选项B是建设投资的组成；选项D应为建筑安装工程费组成+设备及工器具购置费。　　【2009年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（　）。　　A.工程费用　　B.工程建设其他费用　　C.建设期利息　　D.预备费??『正确答案』C『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。　　二、国外建设工程造价构成　　　　【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义　　　　【记忆技巧】　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费、安装、管道等间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、总部和管理人员的薪资、业主的行政费用、生产前准备、运费保险费、地方税。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及管理费，建筑保险和债券，杂项开支等运费及保险费：许可证及佣金【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是(?? )临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费C.开工试车费 D.土地征购费『正确答案』C【2010年·单选】按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（　）。　　A.土地征购费　　B.场外设施费　　C.生产前费用　　D.未明确项目准备金??『正确答案』C『答案解析』选项AB为项目直接建设成本；选项D为应急费。　　未明确项目的准备金l 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金l 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长　　【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（　）。　　A.直接建设成本　　B.建设成本上升费　　C.不可预见准备金　　D.未明确项目准备金??『正确答案』B『答案解析』建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。　　【小结】　　1.我国现行建设项目总投资的构成　　总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金　　工程造价=建设投资+建设期利息　　建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费　　工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费　　2.国外建设工程造价构成　　区分项目直接建设成本和间接建设成本　　区分未明确项目的准备金、