2010年唐山传媒大厦工程建设工程委托设计任务书【精品资料】.docVIP

建设工程委托设计任务书 项目名称：唐山传媒大厦工程 甲 方：唐山兆瑞房地产开发有限公司 乙 方：中国建筑设计院 签订日期： 2010年 月 日 唐山市传媒大厦工程 甲方：唐山兆瑞房地产开发有限公司（以下简称：甲方） 乙方： 中国建筑设计院 （以下简称：乙方） 经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行唐山市传媒大厦，单体楼工程、景观、道路、小区配套工程的施工图设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计如下： 第一部分 建筑专业 设计说明 1、工程名称：唐山市传媒大厦工程 2、图纸以1#图为主要出图图幅。 3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照建筑面积计算标准执行。 5、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 6、±0.000的绝对标高设计院根据规划路面标高进行调整设置。 7、本工程设计合理使用年限为50年。 8、屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为2级（建议地下用一级防水）。 回复：改为地下一级防水 9、本工程的抗震设防烈度8度。 二、 住宅设计统一技术要求 1、层高 1）住宅：2900mm 2）底商层高：首层3600mm，二层3000mm（现设计的二层为3.3米，按哪个层高？） 3）独立商业：首层3600mm，二层3300mm（没有独立商业） 回复：底商层高：首层3600mm，二层3300mm。 无独立商业 2、墙体外墙须考虑保温节能要求， 3、楼地面 卫生间地面找平层完成标高应低于同层相临楼地面找平层完成面0mm。 1）所有门窗的标注尺寸应标明是洞口尺寸。 入户门洞口尺寸： 100×2100（mm），标明开启方向 3）窗中空玻璃 4）户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为00×2100（mm）。 ） 5、屋面 空调位 ，洞口内外做PVC套管，管中心距地，向外倾斜10°， 7、外墙饰面变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 8、公共楼梯间 1）屋面：屋面防水材料为2层3mm厚SBS卷材防水。 2）基础及地下室外墙防水：2层5mm厚SBS卷材防水，保护层采用50厚普通聚苯板。 （设计人应给出地下室外墙施工缝部位的防渗漏措施）。 3）卫生间淋浴部分墙面防水做至1.8m。 10、其 它 1）单元入口：应精心设计，统一风格，单元门选用可视对讲电子防盗门。 2）雨蓬：入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。 3）管道及相关：供水应从管道井内穿行，管道井设置时其尺寸应考虑后期维护方便，少影响室内使用，尤其是厨房。 备注：水暖管道井设置地漏并增加一道刚性防水。 4）落地窗护栏设于室内，样式由设计单位设计图样，并需要考虑和外部的栏杆相协调，高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。 注：其他要求及作法详见国家及地方有关规范、图集的要求。 三、装修标准及设备配置 1、外墙 1）外保温采用聚苯板大模内置的做法，局部采用后粘法。设计人应给出具体的做法明细。为了保证外墙外立面的效果和平整度，外墙涂料开始前，应先做一层10厚的胶粉聚苯颗粒找平层。 注：苯板的选择，贴砖墙体部位选择带钢丝网的，涂料墙面选择普通聚苯板。 2、内墙 1）剪力墙：10厚干混砂浆面层，不做涂料。 2）填充墙：20厚干混砂浆面层，不做涂料。 3）卫生间、厨房：水泥内掺TG胶抹灰打底拉毛。 4）公共部分：（包括楼梯间、电梯前室、首层大堂等）10厚干混砂浆找平后普通白色涂料。 5）电梯门口做不锈钢门套。 3、顶棚 1）结构楼板不抹灰，10厚干混砂浆面层，不做涂料。 2）公共部分：（包括楼梯间、电梯前室、大堂等）10厚干混砂浆找平后普通白色涂料。 4、楼、地面 1）室内楼地面做法：①设计按照地暖考虑技术做法②地暖保护层按照50厚C20混凝土设计，最后预留业主装修做法厚30mm。 2）公共部分地面做法：首层大堂、电梯前室及楼梯间、公共走廊均为石材。【公共部位都用石材（包括楼梯间）？商业部分一、二层是否也用石材。室外台阶及坡道的面层材料用石材还是砂浆？商业部分是否也做地暖？】 回复：楼梯间四层以上（包括四层）地面为防滑地砖；商业部分一、二层地面不做石材，只做到砂浆抹面层，采暖形式为散热器采暖。室外台阶及坡道的面层材料采用石材。 3）其他地面以及地下室部分的地面由设计者进行完善。 5、屋面 1）屋面保温层：采用聚苯板。 2）屋面找坡层：采用珍珠岩。 3