29-关于“规划意见书入场招标项目规划许可证信息登记工作”的有关注意事项.docVIP

关于“规划意见书入场招标项目规划许可证信息登记工作”的有关注意事项 依据市标办2012年度总体工作思路，按照方便办事主体，提高办事效率的原则。解决因“规划意见书”入场的招标项目，在办理施工许可工作中因“规划意见书”进行招标导致施工或监理合同有关信息，与取得的《规划许可证》相关信息不一致而引发的有关问题，现制定关于“规划意见书入场招标项目办理《施工许可证》前进行《规划许可证》信息登记工作”（以下简称规划信息登记）的有关注意事项，请相关单位及人员在办理相关事项过程中把握。 一、规划信息登记范围 （一）办理规划信息确认登记工作，应当符合下列条件： 1、持“规划意见书”进行招标的项目； 2、已办理施工或监理合同备案手续； 3、尚未取得《施工许可证》。 （二）规划信息登记工作范围：包括招标项目“规划意见书”及其附件所标明的信息，存在单体项目名称、建设规模、建设地点信息与“规划许可证”信息描述不准确的情形。 二、受理标准 发包人在办理规划信息登记工作时，应当提交可以证明合同承包范围中包括规划许可证标示信息内容的相关证明材料。包括： 1、合同签订备案表（规划许可证信息确认专用）（见附件）； 2、规划意见书（原件及复印件）； 3、规划许可证（含附件、附图）原件及复印件； 4、招标文件（含工程量清单）（如果有）； 5、已经备案的施工、监理合同； 6、发包人关于“规划意见书”内容信息发生变化的说明； 7、发、承包双方关于信息确认的书面协议。 三、规划信息登记工作程序 1、发包人向招标投标行政监督管理部门提交满足本注意事项第二条受理标准的有关证明材料； 2、由招标项目原合同备案审核工作人员具体负责，即时对发包人提交的上述有关材料，按照第四条规定的备案登记工作标准进行信息核对； 3、符合信息登记工作标准的，由备案审核人员在《合同签订备案表（规划许可证信息确认专用）》上加盖“备案专用章”并签字；同时，备案审核人员应当登录“北京市建设工程招标投标备案监管系统”，在“项目修改”界面填注有关变更信息，并点击“备案”按钮。 四、信息登记工作标准 1、需要确认的《规划许可证》项目信息应当包含在施工或监理合同承包范围之内。备案审核人员应当按照合同约定的承包范围，确认信息登记工作范围内容。涉及多个《规划许可证》的应当逐一核对；必要时还应当对照招标文件所附工程量清单及规划许可附图进行核对。 2、在确认《规划许可证》项目信息已包含在合同承包范围内后，备案审核人员应当在对照招标人编制的工程量清单及规划许可附件的基础上，对“规划意见书”入场招标项目规模信息进行核对。 3、经备案审核人员核对，招标项目合同承包范围与已经取得的《规划许可证》单体建设项目、建设规模、建设地点能够对应的，应当予以办理信息登记。 4、特别提示：合同签订备案申请人在办理招标项目合同签订备案时，发现招标项目信息与已经取得的规划许可信息存在差异，且属于本信息登记范围的，应当在办理合同签订备案的同时办理信息登记手续。 五、规划信息登记事项的特殊说明 1、规划信息登记工作仅作为发包人在办理《施工许可证》前，由备案监管部门对已备案合同承包范围信息与规划许可标示信息范围进行原则性把关。发承包双方不得以此改变招标范围、合同价款等招标投标实质性内容。 2、按照现行法律、法规规定的招标前置条件规定，招标人应当具备满足招标所需图纸及技术资料。因此，招标人在办理持有“规划意见书”项目进行时，所填报的项目信息应当尽量与拟申报批复的《规划许可证》标注的项目名称（含单位工程）、建设规模、建设地点信息一致。同时，招标人或其委托的造价咨询机构在编制招标项目工程量清单时，应当按照《建设工程量清单计价规范》要求，明确单位工程项目名称。 3、属于国家及本市规定的应当办理合同变更备案事项的，不在本信息登记工作事项范围内。发、承包双方应当按照有关规定办理相应合同变更手续。 北京市建设工程招标投标管理办公室 2012年2月10日