成都市房地产申请《建设工程规划许可证》须知.docVIP

?申请《建设工程规划许可证》须知 （市政类） 一、为什么要申请《建设工程规划许可证》？ 《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。 二、哪些市政工程需要申请《建设工程许可证》？ （一）新建、改建（指改变现状道路中心线和道路横断面）、扩建的城市道路和桥梁工程。 （二）新建、改建（指改变现状道路中心线和道路横断面）、扩建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 （三）新建的有轨交通工程及地下铁路工程。 （四）新建、改建的人行天桥和人行地道。 （五）雨水、污水、给水、煤气等市政公用管线。 （六）电力、通信、路灯等排管浅沟和埋设电缆、架空线缆。 （七）热力、气体、油料、化工物料等特殊管道。 三、哪些市政工程不需申请《建设工程规划许可证》？ （一）城市道路和桥梁工程的大修和养护工程。 （二）为解决施工期间临时交通而建的便道、便桥工程。 （三）在城市道路上新建、改建、扩建长度在100米以内的地下管线工程（须进行施工图审批，但不发放建设工程规划许可证）。 （四）各类临时管线工程（须进行施工图审批，但不发放建设工程规划许可证）。 （五）建设单位用地范围内的专业管线工程（须进行施工图审批，但不发放建设工程规划许可证）。 四、申请《建设工程规划许可证》前需要办理哪些手续？ （一）需要到计划管理部门进行任务立项的，应向规划管理部门申请建设项目选址意见书。 （二）申请规划设计要求。 （三）需要办理用地的，应向规划管理部门申请建设用地规划许可证。 五、申请《建设工程规划许可证》需报送哪些图纸和文件？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？ （一）建设单位应报送下列图纸和文件： 1、《市政工程规划申请表》一份。 2、施工设计图三份。 3、施工中标通知书（或建设单位委托书或施工单位资质证明）一份。 4、现状地下管线综合图一份。（道路工程及非同步实施的管线工程） 5、施工图设计说明书一份。 6、签订覆土前规划竣工的测量委托书一份。 7、放线资料一份。 8、与有资质的非开挖公司签定的非开挖施工合同原件（若拟建管线须穿越刚建成不久（未超过5年）道路或是交通繁忙的城市干道时）。 （二）建设单位送齐上述图纸文件后，规划管理部门将在法定工作日十一日内审批完毕，规划管理部门审批同意后，由规划管理部门发给建设单位下列审批意见： 1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设工程规划许可证》一份，盖有“成都市规划管理局行政许可专用章”的《建设工程规划许可证》副本一份，盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的施工图两份。 2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书一份） （三）建设单位在领取上述图纸文件时，应注意下列事项： 建设单位在取得《建设工程规划许可证》，应在六个月内申请开工，逾期未开工，又未申请延期或申请延期又未被批准的，《建设工程规划许可证》即行失效。