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管理员考试题（1） 填空题22% 1、 华立集团有限公司一共有 个自然股东，总资产 亿，年销售收入 亿。 2、华立仪表销量的全国占有率 %。 3、华立“三立”：团结立身、 、 拼搏立业。 4、华立“四共”：共识、共和 、 、共享 。 5、华立理念：增加社会福祉、 。 6、华立集团有限公司研制的 可代替青霉素，已出口巴基斯坦。 7、《全国优秀住宅小区标准》规定：房屋完好率应达到 %以上。 8、《全国优秀住宅小区标准》规定：房屋零修及时率达 %以上，零修合格达 %。 9、《全国优秀住宅小区标准》规定：新建小区，公共绿地人均 平方米以上。 10、《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人对住宅装饰装修前，应告知 。 11、 主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理。 不定项选择题14% 1、浙江华立房地产开发有限公司的子公司有（ ） 华扬公司 B、华盛公司 C、华普公司 D、华泰公司 E、世纪公司 2、桐乡市世纪房地产开发有限公司何时成立（ ） A、2000.12.8 B、2000.12.12 C、2000.12.18 D、2000.12.28 3、房地产交易，包括（ ） A、房地产转让 B、房地产抵押 C、房地产租赁 D、房地产买卖 4、土地使用权出让，可以采取（ ） A、拍卖 B、招标 C、双方协议 5、设立房地产开发企业，应具备下列条件（ ） A、有自己的名称和组织机构 B、有固定的经营场所 C、有符合国务院规定的注册资本 D、有足够的专业技术人员 6、房地产中介服务机构应具备下列条件（ ） A、有自己的名称和组织机构 B、有固定的服务场所 C、有必要的财产和经费 D、有足够数量的专业人员 7、装修人在住宅装修前，应向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。申报登记应提交（ ） A、房屋所有权证 B、申请人身份证 C、装饰装修方案 D、变动承重结构的需提出设计方案 三、简答题12% 1、《全国优秀管理住宅小区标准》所称小区管理，是指什么？ 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房屋，是指什么？ 3、《住宅室内装饰装修管理办法》所称住宅室内装饰装修，是指什么？ 四、论述题25% 期房的销售特点和营销策略？11% 《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，装修人或装修人和装饰装修企业，应当与物业管理公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议有什么内容？9% 《全国优秀管理住宅小区标准》第二十一条对治安、保卫管理是如何规定的？5% 五、案例分析题20% 公安机关依法传唤小区的某业主，却引来别的住户和业主的不满而围攻公安机关工作人员，引起骚乱。这时，你作为物业公司的一员，该怎么办？10% 保安人员是否有权对可疑人员进行收身？10% 六、你认为人生如何在岗位上升华？8 %