2012年监理工程师《合同管理》教材辅导10.docVIP

2012年监理工程师《合同管理》教材辅导（10） 1.委托代理关系的终止原因： （1）代理期间届满或者代理事项完成； （2）被代理人取消委托或代理人辞去委托； （3）代理入死亡或代理人丧失民事行为能力； （4）作为被代理人或者代理人的法人终止。 2.指定代理或法定代理关系的终止原因： （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或代理人死亡； （3）指定代理的人民法院或指定单位撤销指定； （4）监护关系消灭。 担保的概念、原则 1.概念 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。 2.原则 应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 《担保法》规定的担保方式之—抵押 1.概念 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。其中债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 2.可以作为抵押物的财产 （1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （3）抵押人依法有权处分的国