2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷5.docVIP

2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷(5) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)若承租人拖欠租金，出租人有权收取（　　）。 (2)房屋租赁关系是（　　）。 (3)普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为（　　）。 (4)某旧住宅，测算其重置价格为60万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为3万元，因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元。则该旧住宅的现值为（　　）万元。 (5)一套单元公寓面积150mSUP2/SUP，单价3200元/mSUP2/SUP，总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为（　　）元/mSUP2/SUP。 (6)房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，（　　）费用通常也比较多。A href=javascript:;/A (7)物业管理招标投标的原则中，（　　）原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。 (8)当前零售商业物业理论中的研究热点是（　　）。 (9)可以比较不同方案费用的时间价值的分析方法是（　　）。 (10)下列不