2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷3.docVIP

2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷(3) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的（　　）和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素。 (2)物业管理活动主要的合同类型中，（　　）合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。 (3)A href=javascript:;/AA href=javascript:;/A影响收益性物业价格的人口因素不包括（　　）。 (4)房屋租赁合同是（　　）。 (5)保险的一般原则中，（　　）原则要求投保人对投保标的具有一定的经济利益、经济效益或责任关系。 (6)公司支付离退休职工的退休金属于（　　）。 (7)企业物业资产管理的目的在于（　　），以符合企业战略并使资产增值。 (8)某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（　　）万元。 (9)某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（　　）万元。 (10)可作为研究职工生活和确定工资政策依据的房地产市场指标是