基于因子分析法的房地产上市公司财务风险评价.pdfVIP

第 40 卷第6 期 2011 年 12 月 问北工业大学学报 Vo 1.40 No.6 JOURNAL OF HEBEI UNIVERSITY OF TECHNOLOGY December 2011 文章编号: 1007-2373 (2011) 06-0101-06 基于因子分析法的房地产上市公司财务风险评价 李素红，陈立文 (河北工业大学管理学院，天津 300401 ) 摘要 首先分析了房地产企业财务风险的含义.然后收集了 2010 年 50 家房地产上市公司的财务数据，结合房地 产公司自身的财务特点，构建了财务风险许价指标体系.进而通过相关分析，选择了相关性比较强的 14 个财务 指标进行因子分析，得出 50 家公司的财务风险状况的综合排名.在此基础上，通过聚类分析，才巳房地产上市公 司划分为 4 个风险等级.最后，提出了房地产上市公司的财务风险控制策咯. 关键词房地产上市公司;财务风险评价;因子分析;聚类分析 中图分类号 F293 .3 文献标志码 A Financial risk evaluation of listed real estate corporations based on factor analysis LI Su-hong , CHEN Li-wen (Schoo1ofManagement, Hebei University ofTechno1ogy, Tianjin 300401 , China) Abstract Wi也 a definition of financial risk of real estate enterprises and financial data of 50 real estate co叩orations in 2010 , this paper constructs the financial risk evaluation index system while considering the financial characteristics ofreal estate corporations. Then, 14 日nancial indexes are selected for a correlation analysis to obtain the overall ranking of 50 corporations financial risk. On this basis , through clustering analysis, the listed real estate corporations are divided into four risk degrees. Finally, this article proposes measures to control the financial risk of listed real estate corporations Key words listed real estate co叩oration; financial risk evaluation; factor analysis; cluster analysis 房地产业是国民经济的支柱产业，房地产企业的发展状况决定着国民经济和社会能否稳定发展，而企业 财务状况的好坏直接影响到企业的生存和发展.房地产企业由于资金周转率比较低、过度使用财务杠杆、企 业负债比重大、现金流不均衡等特点，使其承担了较高的财务风险.这些风险给企业经营造成了极大的冲 击.不仅如此，其对行业经济、资本市场、投资者利益及社会影响都非常大.因此，如何有效评价和防范财 务风险，使得房地产企业能够健康有序的发展，是我们急需解决的重要问题. 1 房