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建筑工程的预结算审核方法 董光武 侯玉珊 吉林省长春市永圣物业管理有限公司 吉林省130052 要】 【摘 要】 要 】 【摘 要】文章根据建筑工程预结算（造价）中存在的问题， 阐述了工程造价的审核内容，提出了工程造价预结算审核的 几种方法。 【 键词】 关键词】 工程造价；造价管理；预算；结算；审核方法 中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 工程造价是一个复杂、敏感、社会各界十分关注的问题，直 接影响到投资的经济效益和社会效益。合理的控制工程造价，能 够有效防范高估、冒算等社会不良现象，提高资金的利用率。 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程 序。它通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，从而 及时纠正所存在的错误和问题，达到能更加合理地确定并有 效地控制工程造价的目的，最终保证项目目标管理的实现。 如何才能既快又好地做好工程造价的审核，特别是预结 算的审核呢？笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经 验，谈谈对工程造价预结算审核工作的认识和体会。 一、工程造价中存在的问题 由于建设工程预结算的编制，是一项繁琐而又必须细致 1 对待的技术与经济相结合的核算工作，所以不仅要求编审人 员要掌握一定的专业技术知识——包括建筑设计、各专业施 工程序、技术规范、工艺标准等一系列系统的建筑工程知识， 而且还要具备较高的概预算造价方面的业务素质。但在实际 工作中，不论编审人员的水平高低，仍然难免会出现这样或 那样的差错。那么，常见的问题有哪些呢？ 首先，定额换算不合理。由于新技术、新结构和新材料 的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断 增多，然而因缺少适时市场调查和丰富可靠的第一手数据资 料，致使换算定额或补充定额含有较大滞后从而导致的不合 理性； 其次，高估冒算现象在结算时也较普遍：一些施工单位 为了获得较多利益，不是从加强经营管理、提高工程质量及 企业信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、 巧立名目、重复计量等手段人为地提高工程造价。 此外，由于工程造价的构成项目和内容繁多，变动频繁， 计算程序复杂，且随时间而变动等诸多因素，均容易导致编 制错误。 二、工程造价审核的内容 建筑工程预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、 定额单价套用是否合理、费用计取是否准确三方面为重点进 行，在设计文件如施工图的基础上结合施工合同、招投标书、 2 协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设 备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规 定进行计算，分别核实。 （一）工程量的审核 工程量计算的误差分为正误差和负误差。 正误差常表现在：a.土方实际开挖高度小于设计室外高 度，计算时仍按图计。b.楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；c. 墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；d,钢筋计算常常不扣保 护层；e.梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负 误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，而项目计算时有的 遗漏掉了。 因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的 计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的 划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次 梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时， 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构 件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图 示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核 主要是现场签证及设计修改通知书，应根据