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科带!岛财宫 制学发展 浅析建筑工程总承包中的结算审查 崔滨 (胜利石油管理局热电联供中心) 摘 要:本文通过对总承包项目的结算审查进行论述，从前期合同制定到中期施工过程控制，再到工程竣工投产后，施工结算控制三个阶段来分析总 承包项目中如何控制投资。 关键词:总承包项目:结算:投资:建筑工程 及造成的承包人的损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延:若不是设计 在建筑工程总承包项目中，结算审查不只体现在工程竣工后审核施工 变更原因，而是承包方根据自己对设计图纸的理解、经验进行施工，导致工 队伍的结算上，而要从订立合同之处进行全程跟踪控制，并及时掌握施工过 程返工产生的工程量变更，由承包方承担费用和工期责任。 程的进度款支付、变更等，这样才能在结算审查中有理可依，有据可查，较好 的处理结算中的争端，最大力度的控制好投资。 二-中期工程施工控制阶段 (1)施工前期准备 做好结算审查要从前期合同签订、中期过程管理、后期结算审核三个阶 段来控制，下面对这三个阶段分别展开论述。 在工程施工前期应当做好充分的准备工作，了解当地物价水平，收集地 材及成品构件价格并及时掌握其变化;材料采购地点距施工现场的距离及 一前期合同订立跟踪阶段 运输方式:掌握施工征地费等二类费用是否发生:了解目标成本，根据调研 在合同签订之始，工程造价人员要进行跟踪控制，全面了解合同内容， 在宏观上对项目有整体掌握，并落实以下几点问题: 信息预计该成本是否能满足施工费用要求，在整体上对项目投资有初步估 (1)合同价款形式 Z十。 (2)现场单据整理收集 现阶段工程合同价可采用三种方式z 固定合同价、可调合同价、成本加 施工过程中要及时整理会议纪要、工程变更签证、材料设备价格签证、 酬金合同价[1] 。 固定合同价[2]风险范围内价款不再调整的合同。合同订立双方须在专 联络单、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实并备 份存档，为后期结算做好准备。 用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法和承包风险 (4) 索赔、反索赔 范围以外对合同价款影响的调整方法，在约定的风险范围内合同价款不再 协助项目经理处理好承包方的索赔，要求提供签字盖章后的有效文件， 调整。固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价。 根据合同约定掌握索赔有效时间，在索赔有效期外承包方提出索赔的根据 可调合同价是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的 合同规定拒绝增加费用或延长工期[2]; 在承包方提出索赔后，尽快进行处 办法调整。分为可调合同总价和可调合同单价。 成本加酬金合同