房屋登记的审查形式探索论文.docVIP

　　房屋登记的审查形式探索论文 【摘要】房屋登记的审查形式目前以形式审查和实质审查为主，这两种审查方式都各有利弊，为了更好地完成房屋登记的审查要求，本文提出了“契约公证+实质审查”模式，并对房屋审查的要求和原则进行了详细地分析讨论，对于房屋登记审查形式做出了创新探索，对促进房屋登记的审查工作的公平有效性有一定的实践意义。 【关键词】房屋登记；审查；要求；形式 房屋登记的审查形式目前以形式审查和实质审查为主，这两种审查方式都各有利弊..毕业，为了更好地完成房屋登记的审查要求，本文提出了“契约公证+实质审查”模式，对于房屋登记审查形式的一种探索，希望能给各位同行一些借鉴。 1 房屋登记应具备的审查要求 房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。在办理房屋登记业务的过程中要依循这样的基本程序：申请→受理→审查→记载于登记簿→发证。另外，房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。在这个过程中对于房屋登记的审查属于重点环节，审查的结果直接关系到房屋的产权所有，并具有一定的法律效应，所以对于审查工作也有着具体的要求，如下： 1.1 审查前的要求 审查前必须先核对申请人的身份，以保证房屋登记申请人的诚信度，而且要在审查前就告知申请人：必须对自己申请的内容的真实性、合法性、有效性负责,一旦提供虚假材料申请房屋登记将会受