库房租赁合同(新) 6.16.docVIP

库房租赁合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下，就乙方租赁甲方房屋的相关事宜，经过充分友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁内容 租赁房屋坐落于城关区 街道 路(巷) 栋 楼 室 、间数 间、建筑面积 平方米、房屋结构 、房屋状况 。甲方将此房屋出租给乙方作为 使用。 二、租赁期限 租赁期限为 年，自 20 年 月 日起至20 年 月 日止。 三、租金及其他费用 1、年租金为人民币 元（大写）： 元（发票名称：场地租赁费）。 2、租赁保证金：合同签订之后，十日内，乙方一次性付给甲方 元租赁保证金。合同租赁期满后，如乙方没有损坏甲方的房屋、场地及设施，甲方将租赁保证金无息退还乙方。 3、租赁期内产生的其他费用均由乙方自行承担。乙方应按时足额交纳租赁期内使用租赁物产生的有关费用，包括水费、电费、卫生费、物业费等费用。由于乙方不按时交纳上述费用，造成停水、停电等现象，并给甲方或第三人造成损失的，由乙方承担全部责任。 四、付款方式 按照先付款后使用的原则，付款方式为每年支付一次。本合同签订后 日内，乙方向甲方支付第一个租赁年度（ 年 月 日至 年 月 日）的租金计 元（大写： 元整）。此后每年，乙方应在上一年度届满前15日内付清下一年度租金。 若乙方因特殊情况每年支付一次租金有困难的，征得甲方书面同意后，可每年支付两次，具体支付方式与时间由双方协商确定。 五、维修、装修、改造 1、租赁期内，房屋主体、屋顶、房屋地面、内墙、房屋内水、电、暖、消防设施的必要维修、维护、粉刷由乙方负责并承担费用，但乙方必须事先征得甲方同意。 2、租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修、装饰、内部设施改造时，必须先征得甲方书面同意，装修、装饰、改造的费用由乙方自行承担。在合同终止、解除租赁关系时，乙方不得破坏或带走承租期间的装修和装饰物，且不得对房屋装修、装饰和内部设施改造所发生的费用以任何方式要求甲方补偿。 3、乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。如擅自改变，造成不良后果的，由乙方承担全部责任。 六、乙方责任 1、乙方应合理使用甲方的租赁物，如果由于乙方的责任造成租赁房屋、设施设备等毁损、灭失、丢失的，由乙方修复、赔偿损失。 2、乙方经营要严格执行国家的相关法律、法规，遵纪守法，取得经营资格，并保证合法经营。因乙方经营行为引起的一切后果，由乙方自行承担，造成甲方损失的，乙方应赔偿。 3、租赁期内，乙方必须建立健全防火安全及安全用电等有关安全事项的规章制度；遵守国家有关消防、安全等法律法规；配备消防器材、场所应急照明灯等；不得在房屋存放易燃、易爆以及危险化学品等；定期和不定期进行安全检查、落实防火、防盗、安全用电等措施，及时排除安全隐患；定期对其人员进行安全消防知识培训，保障安全。若租赁期内发生人身损害、财产损失及各种事故的一切责任均由乙方承担，造成甲方损失的，乙方应赔偿。 4、乙方要严格遵守甲方及物业公司的各项制度，服从管理和监督；甲方有权对所出租房屋进行安全检查，乙方应积极配合。 5、乙方不再续租时，需提前两个月通知甲方，取得甲方同意，甲方同意后，租赁关系解除。解除后，乙方不得破坏或带走承租期间的装修和装饰物，并应无条件退出。 6、乙方应按本合同约定向甲方缴纳款项，逾期缴纳的，除应付款项外，每逾期一日，按年租金 %承担责任，逾期超过 日的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 七、本合同解除条件 有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同、收回租赁物，并有权要求乙方赔偿损失： 1、乙方所欠费用累计达 元以上的； 2、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构及用途； 3、未经甲方同意，乙方将出租房屋进行装修、改造的； 4、未经甲方同意，乙方将出租房屋转租、转借、抵押、出售的； 5、乙方在出租房屋进行违法活动的。 八、特殊约定 如遇到政府征用土地或拆迁改造等不可抗力因素以及甲方对出租房屋进行整体改造，甲方提前两个月通知乙方搬迁，乙方必须及时向甲方交回所租房屋，甲方也必须退还乙方所缴纳租金的剩余部分。但甲方不承担乙方退租所产生的任何费用，不对乙方进行任何形式的补偿。 九、优先租赁权 合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 十、其他条款 1、合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权