厦门信达股份有限公司关于公开挂牌转让湖南悦禧置业有限公司60%股权的公告.pdf

证券代码：000701 证券简称：厦门信达 公告编号：2010—31 厦门信达股份有限公司 关于公开挂牌转让湖南悦禧置业有限公司 60%股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、公司控股公司漳州信达诺房地产开发有限公司（以下简称“漳州房产”） 公开挂牌转让湖南悦禧置业有限公司（以下简称“湖南悦禧”）60%的股权。根据 评估值确定的挂牌价格 4231.40 万元大于其账面价值(湖南悦禧在公司合并报表 中的净资产账面价值为1576.24万元)。若本年度以挂牌价格完成上述股权转让， 对公司本年度净利润的影响预计约为1400万元。 2、漳州房产将在厦门市产权交易中心公开挂牌转让湖南悦禧 60%股权，交 易对方尚无法确定，上述股权转让能否顺利完成存在不确定性。 一、 交易概述 公司第七届董事会2010年第十二次会议审议通过了《关于公开挂牌转让湖 南悦禧置业有限公司 60%股权的议案》。公司控股公司漳州房产以公开挂牌方式 转让湖南悦禧60%的股权，挂牌底价参考评估值确定为4231.40万元。 本次转让湖南悦禧60%股权将采用在厦门市产权交易中心公开挂牌寻求意向 受让方的形式进行转让，交易对方和交易价格存在不确定性，公司将根据交易进 展情况判断本次交易是否属于关联交易，是否需要提交公司股东大会审议，并及 时履行相关信息披露义务。 二、 交易双方基本情况 1、漳州信达诺房地产开发有限公司 公司住所：福建省漳州市水仙大街新城大厦A幢13层 成立日期：2003年7月16日 法定代表人：周昆山 注册资本：6000万元 经营范围：房地产的投资、开发与经营（凭资质证书开展经营活动）。（以上 经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 股东结构：厦门信达房地产开发有限公司持有70%股权，厦门海沧东裕兴实 业发展有限公司持有30%股权。 2、本次湖南悦禧 60%股权将在厦门市产权交易中心公开挂牌转让，交易对 方尚无法确定。 三、 交易标的基本情况 1、标的资产概况 本次公开挂牌转让的标的为公司控股公司漳州房产持有的湖南悦禧 60%股 权。该股权不存在资产抵押、质押或者其他第三人权利，不涉及有关资产的重大 争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。 截止2010年5月31 日，湖南悦禧净资产的账面价值为26,270,657.71元， 评估值为70,523,394.15元；相应湖南悦禧60%股权的账面价值为15,762,394.63 元，评估值为42,314,036.49元。 2、湖南悦禧置业有限公司基本情况 公司住所：湖南省长沙市望城县黄金乡香桥村悦禧国际山庄 成立日期：2006年12月5日 法定代表人：周昆山 注册资本：3000万元 经营范围：凭资质证从事房地产开发销售。 股东结构：漳州信达诺房地产开发有限公司持有60%股权，厦门国贸控股建 设开发有限公司持有20%股权，黄华建持有20%股权。 有优先受让权的两名股东：厦门国贸控股建设开发有限公司、黄华建已放弃 其优先受让权。 湖南悦禧全体股东委托立信会计师事务所有限公司厦门分所（具备执行证 券、期货相关业务资格）对湖南悦禧最近一年及截止2010年5月31 日的财务报 表进行了审计，立信会计师事务所有限公司厦门分所出具了标准无保留意见的审 计报告。根据上述审计报告，湖南悦禧主要财务数据如下： 金额单位：人民币元 项目 2009年度 2010年1-5月 资产总额 114,642,343.47 117,398,436.94 负债总额 87,744,809.57 91,134,623.70 所有