001装饰装修工程量计算2014.docxVIP

装饰装修工程量计算综述算量的前提是对图纸的理解和对计价规范的掌握，此算量之根本。在此基础上注意以下几方面：第一步、“区域、空间划分”一、范围确定、标段、楼层划分1.1根据图纸（甲方要求、招标文件）首先确定计量具体范围(是图纸全部、部分，或者有无缺图但需算量的空间)；1.2根据图纸（甲方要求、招标文件）划分标段（如无要求则只有一个标段）；1.3标段内划分楼层，非标准层每层设置一个一级分部，标准层可统一划为一个楼层(如委托单位无特殊要求)；二、层内空间区域划分在一级分部内，根据房间功能或图纸特性进行空间划分，原则如下：2.1、图纸上明确重点部位（或有单独详图的）、具有独立功能的一个封闭空间，应划分为一个空间（如：卫生间、厨房、客厅、会议室，多功能厅等）；2.2、功能相同、装修做法相似的空间，能合并尽量合并计，但应在二级分部中标明所包括房间（如名称相同时以轴线区分）（如：男、女卫生间、茶水间可划为一个区域；当办公楼中几个装修风格相同的办公室可统一划为一个空间）注：当多人同时计算一个项目时，如存在相同项目“如每层之“核心筒、电梯厅、公共卫生间等”，应由主管事先安排只让一个人计算相同项目，第一是为了保证风格、工程量统一，第二是避免重复劳动。2.3、功能相同但工程量过大可通过方向进行该区域空间分隔（如大面积空间的走廊，可分为东走廊、西走廊等）（*当出现相同空间名称时应标注唯一轴线）2.4、当空间无明显界线时（如走廊与开放式客厅、开放式厨房与餐厅），可根据个人习惯划分；可分开划分，也可以合在一起，当分开计算时，界线应根据吊顶或地面装修做法进行划分）2.5、当存在错层时（如酒店大堂、中厅等），该区域的墙、顶面工程应计入地面所在层（一般指起始层）之内计量。2.6、楼梯间除非甲方明确要求（或标段划分需要）外，尽可能将每部（不分楼层）划为一个区域，列于所有一级分部之最后部分三、区域内子分部划分3.1参照“13清单”标准，顺序为：地面、墙面、天花、“油漆、涂料、裱糊”及其它及门窗（其中，“油漆、涂料、裱糊”）及第六章“其它项目”中的线条根据其所在位置分别计入墙、顶相对应部分（目的便于工程量的核对））“隔墙（轻质）”为避免重复（或漏算）计取，最好不放在单个区域内计算，而应整层（或所有层）统一计算 “门窗工程”计量根据个人习惯可以放在单个区域内，也可以按层、或所有楼层统一计算（根据设计图纸之〈门窗表〉也是一种）计算方法，不过需在平面图中核实。四、分部内各分项排列顺序4.0通用原则：同一空间平面内所占比例较大者（即，主要装修做法）排在前面；4.1地面4.2墙面4.3吊顶4.4门窗4.5其它五、其它情况处理4.1在某些特殊情况，可以根据需要进行特殊方式排列：如可以将项目所有楼层的地面、墙面、顶面放在一起（即“单个区域”视为“地面、墙面、天棚”的子分部）； 4.2对建设单位（含咨询公司）来说，空间划分越简明，越符合规范、清单数量越少越好（项目特征涉及面要足够多，如“轻钢龙骨石膏板造型顶、乳胶漆饰面、暗藏灯槽、石膏线”可只套用天棚吊顶一条清单、而在项目特征中进行全面描述）；对施工单位而言（如果施工单位有机会编制清单，比如结算，洽商等），检验一份清单的好坏则是：此清单能为项目创造更多的利润。此中缘由不便尽言。第二部分、图纸处理顺序整理图纸目录，对图纸进行分析处理，图纸张数、类型“平、立、剖、节点、门窗表、做法表”。如工程量计算完还有没有看到“处理的图纸”，一般情况则会出现工程量遗漏，如出现图纸与目录不符或缺漏，尽早找相关方补充等。注：提取图纸目录，可以用相软件从CAD导入到EXCEL中处理，软件有“报表转绘王”、“TrueTable”、广联达图纸自带功能等〈初学者不建议〉；也有比较原始的做法用铅笔在纸质版图纸上标注。提取《设计说明》中对造价产生影响的信息2.1项目名称、建筑面积提取（如委托方未提供项目名称，预算编制的项目名称以图纸设计说明为准。）建筑面积按设计说明提取，以控制单方造价。2.2工艺说明：防水做法、墙顶地做法、通用原则；2.3装修做法、材料代号表、材质说明。2.4特殊说明，对造价产生影响部分平面图处理（地面铺装、天棚布置）：对应地面、吊顶工程量（如用CAD测量平面面积，处理后的区域可通过改变颜色、填充等功能加以标注以区别处理后的和未处理、如用纸版也可以用铅笔轻微稍加标识）立面图处理：对应墙、柱面工程量剖面、节点图处理：对应墙、顶、地细部节点做法，及提取平面图未能标识部分的工程量。同时，装修做法表未能明确的“项目特征”可从《剖面、节点图》中提取墙体定位图（或墙体尺寸图）处理：计算隔墙、轻质隔墙工程量，一般分标段、分层、分材质、分厚度计算量；门窗处理：可根据《门窗表》、《平面布置图》、《墙体定位图》一般分标段、分层、分材质计量，同时注意五金配置。第三部分、