2006年山东东营朗景的花堤项目市场研究报告.docVIP

前 言 淄博华都置业发展有限公司近年来致力于山东房地产开发领域，通过威海市阳光花园（5万㎡）及阳光公寓（2万㎡）、青岛市旧城改造前期项目（18万㎡），的开发建设为公司的稳固发展奠定了坚实基础。2006年一举投入3.2亿元在淄博市商业核心—共青团西路开发建设了被誉为淄博标志性建筑的华都名城项目（18层国际公寓·28层商务大厦·4层淄博通讯数码港共计6万㎡），目前该项目开发建设工作已进入尾期，携雄厚的资金实力、丰富的开发经验及先进的营销理念，华都置业开始介入山东省东营市房地产市场。 东营·朗景花堤（暂定名）是我们在山东省东营市区开发建设的首个地产项目，该项目占地约300亩，位于东营东城与西城交汇点处，与东营区政府相邻，周边医院、学校、商业等基础设施一应俱全，在东营东城开发热潮已逐渐冷却的形式下，本地块凭借其优越的地理位置俨然成为东营房地产开发的最后一块黄金宝地。 为给项目即将进行前期规划及市场定位提供依据并回避风险。我们组织专业人员对即将面对的市场进行了市场调查及投资可行性研究。主要研究的对象包括东营经济环境和生活结构的分析、区域城市结构及发展规划调查、区域住宅房地产市场调查与分析、目前供应量及价格分析、项目立地条件研究及定位建议、成本的初步预算等以下几方面内容，希望为项目的最终确定提供依据。 淄博华都置业发展有限公司 东营·朗景花堤地块及周边位置图第一部分 东营经济环境和生